今天，杭州第19批次正式出让。本次出让地块共3宗，分别位于拱墅东新、萧山蜀山以及富阳富春湾，总出让起价约18.7亿元。

本次出让有以下特点：1、本批次地块土拍热度分化不均，有地块低价成交，也有地块溢价率狂飙；2、地块关键词依旧是核心和低密，且富阳还是时隔半年后的首次供地；3、东新单元地块备受关注，参拍房企众多，未开拍就有多轮报价，竞争非常激烈。本次地块成交结果如下：1、东新单元地块经过33轮报价，以171625万元被绿城竞得，楼面价36568元/㎡，溢价率22.92%。2、蜀山单元地块底价成交，以32966万元被浙江国丰竞得，楼面价22213元/㎡，溢价率0%。3、富春湾地块经过3轮报价，以16200万元被杭州元木竞得，楼面价6046元/㎡，溢价率6.58%。不出意外，杭州房价又要涨了，重要的是，下个月，杭州还有多宗宝地出让，土地热度或还将持续攀升。今天出让的几块地究竟怎么样，我们一起来看看。

▌东新单元地块地块东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。地块面积28.16亩，容积率2.5。

地块就在地铁5号线东新园站旁约300米处。旁边就是精装限价47000元/㎡的伟星星晖嘉和府和在售的西房宸樾恒久府。区位非常不错，地铁4站到武林广场、6站到凤起路，杭州最核心的商圈资源就在家门口，便利度可想而知。值得一提的是，地块起拍楼面价高达29750元/㎡。面粉价高，就意味着面包价也会上涨。东新的购房门槛可能又要抬一抬了。▌蜀山单元地块地块东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。出让面积17.124亩，容积率1.3。和10月29日出让的地块容积率相同，但这宗地体量不大。

直线距离地铁2号线曹家桥站仅约500米，便利度还不错。旁边就是南都小学，高桥小学直线距离也只有约860米，周边教育资源丰富。去年刚开业的开元广场就在步行范围内，此外，周边还有浙二，地段在区域内算是比较核心。