杭州房贷利率又又又涨了？

陆续有消息传来，自11月 30 日起，所有房贷业务利率将按照最新指导定价：不低于底线定价 3.1%（固定值）。消息是真是假，我们进行了求证，同时询问了相关中介，是真的！杭州房贷利率真的涨了，而且是大部分银行都涨了。这次调整后，首套、二套房贷利率都是3.1%，这也是继11月13日杭州房贷利率上涨后的第二次上涨。1个月时间，杭州房贷利率直接二连涨！这不是杭州房贷利率第一次上涨了。10月22日，央行LPR下调至3.6%，彼时杭州房贷利率首套低至2.9%（LPR-70BP），降至历史低点。谁知道，好景不长，11月直接风向大变。11月13日，杭州房贷利率突然上调，部分银行首套房贷利率涨至3%（LPR-60BP），还有部分银行徘徊在2.9%。随后，就是今天，杭州房贷利率再次上调，杭州大部分银行首套、二套房贷利率都在3.1%！这对于杭州的购房者来说，每个月的购房成本又要提高了。以商业贷款100万，等额本息30年计算，2.9%的房贷利率，每月房贷为：4162.3元，累计还款149.84万；上调至3%的房贷利率，每月房贷为：4216.04元，累计还款151.78万；如今上调为3.1%，每月房贷为4270.16元，累计还款为153.73万元。不到2个月时间，每月还款金额提高了107.86元。房贷利率上调主要影响的还是新用户，事实上，杭州不是第一个多次上调房贷利率的城市：继2.9%、2.95%、3%，重回3字头之后，11月25日，苏州首套房贷利率涨到3.1%，实现三连涨！此外，近期南京还有一批银行二套房贷利率上调30个基点，从之前的3%上调到3.3%。不同于前段时间的加点幅度上调、利率不变，这次房贷利率的连续上调，是近几年时间5年期以上商业贷款利率走高的一大趋势！这也意味着，房贷利率低谷或许已经过去，用户会不会买单呢？你怎么看？