今年的杭州楼市，变化巨大。

新房限价取消，杭州那些苦等多年的鸽盘纷纷出动。不止如此，甚至连一些烂尾多年的项目也都传来好消息。

近日，位于钱江新城的鲁能国际中心最新方案公示，这也意味着这个烂尾多年的项目终于要迎来新进展；

此外，蒋村地铁站旁的西溪宸悦也开始挂牌出租，延期多年的项目总算是进入到交付阶段；还有位于浦沿的栖棠誉湾，也已经整盘出让，由国企接手。

多个烂尾项目迎来新进展，对此，就有网友开始关心杭州最牛烂尾楼——荣邦水岸莲花，到底怎么样了。

项目地处丰潭路和文三路交叉口，属于主城文教区板块。周边有金都新城、嘉绿西苑、丹桂公寓、亚洲城花园等小区，普遍都是早些年建成的，楼栋不高，外立面多以红白黄色为主。在这些建筑群中，水岸莲花从远处看去就脱颖而出。外立面为大面积玻璃、铝板和镂空雕花，整体颜值比较新潮，并且也能看到一些比较豪气的影子。现场大门是紧关的，门口有车辆和电动车给停放。内部可以看到有一些玻璃、沙子、钢管等建筑材料堆放，整理还是比较干净的，不太像陈放已久的样子。

没有看到明显施工人员，但在外侧可以听到零星叮叮当当的施工动静，应该是有少量人员在工地内施工。外立面已经上墙，内部施工却没有后文，甚至可以看到立面没有铺设的底层部分施工还是比较粗糙的。并且连接项目外围的路面也是纯水泥铺设的。可见项目如今虽然已经看似建好，但距离开盘似乎还要再等等。项目地理位置比较核心，距离地铁2号线丰潭路站仅有500米，旁边就是西湖区丰谭城市花园。工作日下午，小鸡路过看到里面也有不少人在休闲遛弯。此外，项目西面还紧邻河道，景观视野优秀。旁边还有嘉绿苑小学和丰谭中学。再加上地处住宅集聚区，周边烟火气十足。

位置是真的优秀，项目在10年开盘时也足够吸睛。均价4.2万/㎡，建面约208-410㎡，起步价就超千万。关键是，项目还卖出过6套，现在还有45套房源可售。这个价格，放在现在来看也是妥妥的豪宅了，更何况还是在10年。豪气是真豪气，辛酸也是真辛酸。在网上关于这个项目的吐槽也有一大堆。“我小学的时候就已经在建了，现在我小孩都在上小学了还没建好。”、“就在我家旁边，快见证了我的下半生了，工作，恋爱，结婚，生子，又生子，子上学，我女儿都小学毕业读初中了，它还没造完！”。“这么多年这个老板一直没换，他手上有多的钱就造一点，没钱就停”

总结下来无非就是这个楼烂尾了足够久，久到快成为大家的“心头刺”了。回顾该项目的历史，1999年拿地，2006年才动工，在2008年就已结顶，直到2010年3月才拿到预售证。此前小鸡还整理了这个项目的“血泪史”。70年产权，时间已经过去了三分之一。按照现在这个速度，等待开盘入市也不知道还要多久；并且当初开盘的均价现在是否还会被市场认可。