杭州物业费真的太贵了！

近日，浙江省公布了，政府定价的经营服务性收费目录清单（2025年版），其中就包含了物业管理费。

根据公告显示，市辖区内普通住房前期物业收费：按0.2~2.8元/㎡/月(上下浮动15~30%)不等的标准收费(超标准服务另行定价），具体收费标准见各市相关文件。

小鸡查阅资料发现，目前杭州市普通住房前期物业服务基准收费（单位：元/㎡/月），有电梯住房甲级2.20元，乙级1.70元，丙级1.25元，丁级0.95元；无电梯住宅甲级1.80元，乙级1.30元，丙级0.95元，丁级0.75元，最高可上浮不超过25%。

事实上，杭州的物业费叠加能耗等费用，可以说非常高。

据小鸡不完全统计，杭州不少刚需新房的物业费都在4元/月/㎡以上。

目前物业费在3元/月/㎡以内的新房已经不多，仅运河新城、丁桥、闲林、市北等板块内等部分小区还在3元以内。

普遍对比下来，豪宅物业费高已经是标配，尤其是科技住宅。

中杭府，综合物业费已经高达11.55元/月·㎡，除了物业费（2.75元）外，还有能耗费0.6元、特约服务费1.2元及科技系统费用7元。

滨江金茂府，高层物业费为8.5元/月/㎡，首开杭州金茂府的物业费在8.5-10.2元/㎡/月。

杭州一些大平层，物业费都已达到12-15元/月/㎡，加上户型面积大，一年物业费要交六七万，当然，这对富人来说只是小钱。

但物业费已经成为了一笔不小的开销是不争的事实，对部分家庭来说甚至是不小的负担。

更为严重的是，部分小区高昂的物业费与其服务并不匹配。

没有享受到物业带来的便利就算了，小区内环境维护和设施保养并没有到位，更不用说大家都关注的包阳台等等。

尤其是随着杭州公区建设越来越卷，需要物业维护的地方也越来越多，矛盾自然一触即发。

在杭州有不少小区因物业费产生矛盾。

如位于临平区东湖新城的蓝庭花园小区，物业费由1.9元涨至2.3元，但是相关的服务标准却降低了，对此小区内的部分业主提供了起诉状。

还有位于拱墅武林的十五家园，小区老小区改造后，引进专业化物业服务企业，物业费翻了3倍，收费标准由0.15元/月/㎡调整为0.5元/月/㎡，引起了业主讨论。

不只是杭州，因物业费产生矛盾在其他城市也经常发生。

如广州某小区，业主小区后发现自家小区维护不到位，业主多次向物业反映，整改效果也不是很好，但几年下去只通知物业费用上涨，不见服务。

成都某小区因物业不作为，不配合缴纳小区电费、威胁业主停电、小区存在质量问题，不配合整改，业主联合炒掉了小区物业更换了新的物业。

那么物业与业主之间的关系真的无解吗？并不是。

还是那句话，物业急业主之所急，提供好高品质的服务，这样双方也会更舒心，你家物业费多少呢？