网传杭州这里要拆了？

近日有网友爆料，杭州知名景点德寿宫旁边的的老小区可能要拆了！

话题一发出来，就引发了网友们的热议：

有人说，不值得拆迁；有人说，早就听说要拆迁，这次是真的了？起因在于不久前，文保单位相关负责人，在南宋德寿宫遗址博物馆开馆两周年的纪念活动上，将中山南路上的历史文化遗存“串珠成链”的发言。假如真的串联起来，德寿宫周边地区或会面临拆迁。

另一方面，则在于德寿宫的建设，要知道目前已开放南宋博物馆的是南宋博物院的一期工程，如果有一期工程，可能就会有二期，再加上南宋博物馆整体为L型建筑，如果按照中国方正传统，德寿宫有可能会面临扩建。

几条消息结合起来，有人得出了，德寿宫周边的多区域或面临拆迁的结论。早在2020年，该小区就传出拆迁的消息，原因是当年小区附近的德寿宫官宣重建，但随着德寿宫遗址开门迎客，事情无疾而终。这一次再次传开，周边的小区真的会拆吗？对此小鸡为大家一探究竟。德寿宫附近住宅并不多。目前德寿宫东侧依次为幼儿园、百岁坊小区、断河头小区；最北侧是河坊街和横吉祥巷。小鸡从地铁5号线和7号线的换乘站江城站E口出来，就能看到断河头小区，小区在2021年已进行老旧小区改造工程，暖黄色搭配奶白色涂料，整体较整洁的，没有特别老旧。

穿过断河头小区，就到了百岁坊，小区也进行过旧改，和断河头是同种风格，楼栋之间距离较小，此外因为是老小区，隔音差，楼上装修的声音非常刺耳。

走到百岁坊小区的另一边，就可以看到德寿宫的一角，站在小区距离德寿宫最近的顶楼，甚至可以看到德寿宫的全景。此次网传拆迁主要原因还是在于南宋博物院扩建。那么，距离这么近，百岁坊小区真的会拆迁吗？对此小鸡也咨询了周边的中介，他表示，业主是存在拆迁预期的，因此百岁坊小区和断河头小区的挂牌量比较少，价格不低，业主较为佛系。

小鸡认为拆迁概率较小，一方面杭州如今拆迁的老旧小区越来越少，尤其是市中心的核心区，另一方面杭州很少有因为景区扩建而拆迁的小区，大部分小区拆迁为地铁建设，城市建设等让路。综合来看，百岁坊拆迁预期还有待考证，有消息小鸡也会第一时间跟进。至于爆料所说的神秘买家疯狂扫货，小鸡暂未看到相关成交。

小鸡选房二手房数据显示，德寿宫旁边的百岁坊小区目前有4套房源挂牌，挂牌均价约为4.6万/㎡，断河头小区有10套房源挂牌，挂牌均价约为3.9万/㎡明明断河头小区的位置更加靠近地铁，出行会更便利，为什么价格反而更低？对于二者的挂牌差价，小鸡特意咨询了相关中介，表示两个小区近期无成交，交易并不活跃。两个小区差距不大，挂牌差距较大是因为房东心态不一样，其实面对拆迁，这类消息还是以官方公告为准，毕竟几年前就网传拆迁的景芳和朝晖，也没有大规模的拆迁，还有许多博拆迁被套牢的房东呢。