我国经济学家管清友，在采访时，这样说：

“一线城市的房价，已回落至2015年、2016年的水平，目前处于阶段性企稳。

但是受未来人口结构变化的影响，很难维持现在的水平，仍会继续下跌，大概要回落到2013年的水平。”

中原网数据：

1.北京，住宅价格指数。

- 最高点437.4，目前309.4，跌幅29.3%

- 水平已回落至，2016年8月

2. 上海，住宅价格指数。

- 最高点385.8，目前271.5，跌幅29.6%

- 水平已回落至，2016年3月

3.广州，住宅价格指数。

- 最高点511.5，目前361.2，跌幅29.4%

- 水平已回落至，2017年4月

4.深圳，住宅价格指数。

- 最高点571.5，目前350.8，跌幅38.6%

- 水平已回落至，2016年7月

有些经济学家，还是愿意说实话的，跌了就是跌了，未来该跌还得跌。1. 什么是，住宅价格指数？有人会问，住宅价格指数是什么？怎么算出来的？能代表该城市的总体价格趋势吗？这个很复杂，大概就是：区分多个维度，进行加权重计算，得到一个能够代表该地区，房价趋势的指数。这些维度通常包括，新房、二手房、区域、住宅品质、交通便利等多个要素。2. 国家说，还会跌？有人说，我国未来至少10年，还会继续承受着，人口老龄化、人口持续减少的浪潮冲击，因此，房价下跌趋势不可避免。是的，国家已意识到这一点。以时间换空间，缓慢挤出泡沫，防止硬着陆，引发系统性风险，正是国家当前在做的。3. 2025年，很关键。2025年将是关键一年，目前已经很多城市，开始以“套内面积”结算商品房了。光是这些政策，肯定还不够，明年肯定还有大动作，刚需党，要不再等等吧。