大家好，我是肚子君。家事国事本地事，肚子君和您攀讲福州买房那些事。

这两三年来，肚子君有一些朋友陆续要了二胎，有的还添了三胎。家里增加了新的成员，孩子小的时候要老人帮忙照顾，长大以后要有自己独立的空间。这样一来就需要购买面积更大的房子。

对于这类群体，近期有什么优惠吗？肚子君就和大家聊一聊。

一、有关通知

大家都知道买房用公积金贷款好，利率低，能省不少利息。

近日，福建省有关部门印发通知提出：

1.职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例从40%降低至30%。

2.按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高。

二、福州市方案

其实近期福州市就提出细化的方案：

一是对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%。

二是第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由40%再下调为不低于30%。

三是对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

三、肚子君观点

1.目前，福州首套房使用公积金贷款年限5年以上的利率为3.25%，贷款年限在5年(含)以下的为2.75%。

虽然首套房商业贷利率近期也有下调，5年以上的最低利率可至4.25%，相比公积金贷款利率还是高出不少。能够合理使用公积金贷款，可以节省不少利息。

2.对于刚需购房者来说，首套房选择90平方米以下情况较多。首付款比例调整为不低于20%，降低了购买门槛，对于刚需来说是比较友好的。

3.第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由40%再下调为不低于30%。安家立业后，房子逐渐老旧或者家中增加了新的成员，需要置换改善，就有了第二次购房的需求。降低第二次申请纯住房公积金贷款购房首付款比例，契合了置换改善的需求。

4.生育、抚养两个及以上未成年子女的家庭，孩子多了，对住房面积要求也高了，太小了不够住。面积大了，总价也就高了，贷款额度提高20万元，也能稍微减轻一些资金压力。

总的来说，新的措施支持普通职工的合理购房需求，从首套房到二套房置换到多孩家庭对居住的需求，环环相扣，给予更多的实惠。

感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。