今天上午我和同事处理了一件很有意思的事情。

有个房东在三亚市中心有一套房子，之前把房子交给了我同事，让他负责给租出去，我同事帮他租出去了，租客是一对情侣，租了一年。

一年到期以后，租客想续租，如果找我们中介续租的话，房东和租客都需要付半个月房租的中介费，他们双方为了省中介费，就跳过中介他们双方直接续约了。

结果，后来出事了。

他们双方约定的是租期一年，半年付一次房租。结果，租客租了半年之后，迟迟不付下半年房租了，一开始是找各种借口拖延，最后直接不接电话了。

租客拖延了一个月以后，房东下达了最后通牒，说自己要找强行收房了，租客说自己早就搬走了，押金抵扣房租，自己不会出其他费用的。于是房东从天津飞到了三亚，找了律师，找了派出所，找了社区，找了物业，也联系了我同事，一起去见证，让警察拿着执法记录仪，找了一个开锁师傅直接去开门。

开锁师傅用了十秒钟左右就打开了房门，警察拿着执法记录仪和房东一起进去检查了一遍房间，万幸，房屋没有损坏，租客的东西都拿走了，只是客厅留下几包垃圾。

看到房子没有什么大的问题，他们几个部门的人就回去了。

房东换了一把新锁，把钥匙交给了我同事，让他重新找客户把房子租出去，再也不敢自己租了。

这个房东为了省一千多块钱的中介费，自己和客户纠缠了一个多月，打了无数次电话，还咨询了律师，还去派出所报案，还请假几天从天津跑到了三亚，代价不可谓不大。

一定要相信专业人士的眼光和能力，不要什么事都为了省钱自己来。

拿别人的钱就是帮别人办事的，就是帮别人解决问题的，就是帮别人承担责任的。

如果把房子交给中介公司去租，出了任何问题中介公司都会承担相应的责任的，都会帮你去积极处理的，保证房东和租客的合法权益。

房东租房的次数毕竟有限，遇到的人和事有限，所以遇到意想不到的事就会手足无措，而中介就是干这一行的，什么人什么事没见过？会提前规避到所有的漏洞。

这次的事情都是小事，更严重的，还有人死在房子里的，你怎么处理？这些风险都要提前考虑到，都要想好对应的处理方法，这都需要经验和专业。

租房的还是小事，买房的坑更多。

有交了几百万甚至几千万拿不到房产证的，有一房多卖的，有的房子买了以后发现房子却已经被冻结的……任何你想不到的事情都可能遇到，而靠谱的中介可以帮你规避到这些所有潜在的风险，这就是中介的意义，这也是为什么给中介付几千几万块钱中介费其实是物有所值的。

很多人只看到了给了中介几千块钱，几万块钱，但是他们看不到中介其实帮他们省了几万块钱，几十万块钱，买到了价值更高的房子，规避了多少看不到的风险。

有付费意识，是可以变得越来越优秀的一种重要能力。