社保年限5改3，单身可购房！金山区打响上海“放松”限购第一枪。

其他地区后续会不会跟上？目前依然众说纷纭。不过，无论政策如何变化，非沪籍人士想在上海买房安家，首先要考虑的就是购房资格。

那如何获得购房资格？

上海市从2011年1月31日起实施限购，目前实行的限购政策是2016年3月25日的新政。

上海限购政策以家庭为单位，购房家庭单位包含夫妻双方和未成年子女（若有），当孩子年满18周岁，他/她本人即可成为一个新的家庭单位。

因此，非沪籍人士想在上海买房，最行之有效的方法便是组建家庭，以家庭名义购房。

除此之外，还可以通过去指定区域买房、落户等方法，获取购房资格。

非沪籍家庭限购政策

不过，即便是非沪籍的家庭，想在上海买房，还需满足其他条件：缴纳一定年限的个人所得税或社会保险，且只能购买1套住房。

根据当前的政策，非沪籍居民家庭购房，需缴纳5年个税或社保，即在网签时间往前倒推63个月中，正常缴纳满60个月的社保或个税。

沪籍家庭限购政策

夫妻双方一方为沪籍，即可算沪籍家庭。

若单方为沪籍，且非沪籍一方已缴纳5年及以上的社保或个税，购买首套房时，产证可以单独上非沪籍一方；购买二套房时，沪籍一方必须上产证，否则会被限购。

若双方为沪籍，且2011年1月31日前夫妻双方各自和父母共同共有住房≤2套，可获得2套购房资格；若共同共有住房＝3套，可获得1套购房资格；若共同共有住房≥4套，则被限购。

除此之外，以下特殊客群也可以获得购房资格：

户籍证明号为90、97、98的本市集体户口

有满一年劳务合同和与之匹配的一年社保或税单的外国籍或港澳台同胞

已婚、户口已落在就读学校集体户口内且能提供在读证明的上海各大院校在读博士生

原籍非上海户口的已婚驻沪现役军官

特殊区域购房资格：

在金山区之前，临港的限购政策也多次调整。

目前，非沪籍人士在临港的购房资格也由居民家庭调整为个人，在本市无房的非沪籍人士，在指定单位就业、满足指定的人才条件，仅需缴纳1年的社保或个税，就能购买一套住房。

在重点支持单位工作的人才，购房资格还有更大的放松！

作为国内顶流的大都市，推行限购政策，是为了让真正有实力的人留下来，相信你也是其中一位！你会现在买房吗？