11月27日，上海七批次土拍正式开启，第一天的土拍中最热门的地块为浦东新杨思地块，即浦东新区Z000602单元20B-12地块，用地性质为住宅用地，总用地面积53052.36㎡， 规划建筑面积106104.72㎡，容积率2.0，建筑限高60m，起始价56.26亿元， 起始楼面价53020元/㎡。

该地块吸引了华润置地&中能建&越秀、金茂&保利发展、浦发、象屿&天安&同进、中海共5家单位参与竞价，最终该地块经过192轮竞价触达中止价78.759亿元，转入竞“高品质建设”指标环节，浦发、华润&中能建&越秀、金茂&保利发展确认参加竞报，现场很快触达竞报上限值（商品住宅装修标准5000元/㎡、公共服务设施300㎡、高端人才住房配建比例2%），华润&中能建&越秀、金茂&保利发展接受竞报上限值并进入第二阶段竞价。

最终由杭州燚乐实业投资有限公司&中能建城市投资发展有限公司&上海煦臻企业管理有限公司（越秀&中能建&华润置地）以总价78.969亿元竞得，成交楼面价74426元/㎡，溢价率40.37%，“高品质建设”指标为商品住宅装修标准5000元/㎡、公共服务设施300㎡、高端人才住房配建比例2%。

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地块位置：浦东新区Z000602单元20B-12地块

建设用地面积：53052.36㎡

规划建筑面积：106104.72㎡

用地性质：住宅用地

起始价：562567万元

成交价：789690万元

成交楼面价：74426元/㎡

溢价率：40.37%

竞得人：越秀&中能建&华润置地

图片来源：中指·开发云

地块所处三林板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁6号线、13号线，多条公交线路环绕，且距离高青路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海戏剧学院附属新世界实验小学、市重点中学华东师范大学第二附属中学、三甲医院同济大学附属东方医院南院、购物中心最家空间·亿丰时代广场等生活配套。景观资源方面，周边有浦东骑马场、云台路绿地等68个公园景点。

图片来源：中指·开发云