近日，在南宁市上林县司法拍卖市场上，迎来了一宗私人楼被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是位于上林县大丰镇河边街26号房产，这是一栋有6层高的私人楼，建筑面积达到了375.62平方米，面积不小，但是房子有点不好的就是房子占地面积比较小，而且还是那种长条户型的房子，居住舒适度不然占地面积大而且方正的户型，如果同样建筑面积，很多人估计会愿意占地面积更大，然后楼层更低的房子来住。

这栋私人楼是两个人共同所有，而此次拍卖，被执行人只有一个，所以另外一个房东也是享有优先购买权的。此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为81万元，评估价101万元。结果，拍卖吸引了一个人报名竞拍，而这位报名者就是享有优先购买权的另外一个房东，最终房子也是被另外一个房东以底价拍下。自此房子就由两个人共同所有变为个人所有了。按照建筑面积计算，成交单价为2156元/平方米，两千五一平都不到。因为这栋房子是两个人共同所有，所以此次拍卖的竞得者，实际买房价格应该就是40.5万元而已，拍卖所得款有一半还是给另外一个房东的。

此次南宁市上林县拍卖的这栋6层楼房，虽然房子户型不是很好，但是这栋房子具有较高的商业价值，房子一楼是商铺来的，所以，房子不但可以自住，还可以出租或者自己开店。