在贺州市钟山县，只要不到18万就可以买到一套大三房的住宅来居住，这也太便宜了吧！

近日，在贺州市钟山县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一套位于钟山县北路（建行住宅楼1栋1层102号房）的不动产被拍卖，起拍价只有15.9632万元。拍卖一开始只有一个人报名竞拍了，当时间来到9点多，距离十点结束时间快到了，唯一的报名者本来以为可以底价捡漏买下这套房子了，没有想到这个时候突然又有两个人匆忙缴纳保证金报名参与了竞拍，然后在拍卖结束前的五分钟再次出价竞拍，第一个报名者遗憾没能底价拿下这套房子。最终，在三个竞拍者加价14次后，拍卖才以17.9632万元成交，而最终买下这套房子的竞得者并不是第一个报名竞拍的那一位，而是另外一个最后时刻才出价竞拍的报名者。

这是这套房子第二次拍卖，也是捡漏最好的一次拍卖机会，最后竞得者是成功捡漏。这套房子第一次拍卖的时候，起拍价是19.9541万元，流拍了。而第二次拍卖，降价了约4万元。而第二次拍卖，虽然在最后时刻才有三个人参与竞拍，不过成交价也没有超过第一次拍卖的流拍价。

虽然此次钟山县拍卖的这套房子价格不高，但是房子本身是非常大的，房子建筑面积有106.87平方米，为大三房户型，房子属于步梯楼，但是在一楼，这个楼层，步梯和电梯楼完全没有区别。而且因为是步梯楼，公摊面积还少，实用面积更多。而且从图片来看，房子所在楼栋，旁边也没有啥树木，采光性还是比较好，没有因为楼层低而采光差。不过这套房子内部装修情况毕竟一般，确实有点老旧了，后续可能需要再花几万块钱重新装修一番。

而从位置来看，这套房子实际位置是在钟山县兴钟中路25号，处在兴钟中路和书香路交汇处的东北角，这里是钟山县城非常中心的位置，西边就是钟山县第一中学和钟山县中医医院，南边不远则是壹号商业广场，北边还有钟山县幼儿园。

不过这套房子有一个瑕疵，房子属于房改房，土地性质为划拨用地，不是国有建设用地，所以，大家觉得越18万元买下这套房子值不值呢？