在柳州市东部的鹿寨县，你见过三千多平的天地楼吗？今天就带大家看鹿寨县一栋超大的法拍天地楼拍卖。

近日，在柳州市鹿寨县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于鹿寨县鹿寨镇迎宾大道100、101、102、103号的不动产及不动产内的设施设备被拍卖。此次拍卖的房产为一栋天地楼，但是这栋天地楼跟普通天地楼不太一样，这栋天地楼不是用来自己居住的，而是用作商业用途了，因为这栋天地楼真是太大了，土地使用权面积598.9平方米，五层半，建筑面积3273.6平方米，规划用途为住宅。这栋天地楼现在主要是用作酒店宾馆用途，一楼部分用作商铺出租给别人卖衣服了，房子属于个人所有。

这栋巨无霸天地楼看上去非常不错，但是有一个瑕疵，那就是天地楼外侧有搭建观光电梯，这电梯属于违建，超出了用地范围了。如有需要拆除违建部分及其他相关事宜请配合相关部门处理，违建处理费用由买受人自行承担。此次拍卖，是这栋天地楼整体拍卖，天地楼内部各种酒店宾馆设施设备等都是一起拍卖了，所以对于竞得者来说，拿下这栋天地楼，就可以继续用来开酒店宾馆了。

而从位置来看，这栋巨无霸天地楼在鹿寨县也是非常不错，位于鹿寨县鹿寨镇迎宾大道100、101、102、103号，也就是迎宾大道和创业路交汇处西北角。房子就在泉南高速鹿寨出口处不远，交通便捷，而且这个片区还是鹿寨县新城区繁华地段。

但是不知道是不是因为这栋天地楼存在违建问题，此前进行过一次拍卖，起拍价是1242万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了1055.7万元，立马吸引了5个人报名竞拍。可能大家都是等第二次降价拍卖再出手的原因吧。这次拍卖竞争非常激烈。原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午三点才结束，延时竞拍了5个小时，5个竞拍者一共加价了319次，最终以1245.5万元成交，成交价比起拍价高出了190.2万元，而且还比第一次拍卖的流拍价高出了3.5万元。等了不到一个月，反而多花3.5万元买下这栋天地楼。不过成交价还是比评估价低，评估价是1380万元。

而值得注意的是，竞得者也是比较有意思，竞得者是一家公司，叫做鹿寨县龙凤陵园有限公司，该公司经营项目比较特别。

而话说回来，话1245.5万元在鹿寨县城买下一栋现成的宾馆，接手就可以经营，大家觉得值不值呢？按照建筑面积计算的话，单价只有3805元/平方米。