距离2024年结束还有两个月了，在接下来的两个月里，玉林市人最高兴的莫过于南宁至玉林高铁就要建成通车了，玉林人真正实现了通高铁了，以后去南宁市将缩短到一个小时内。这几年，随着南宁至玉林高铁建设，玉林北站所在的片区也是迎来了快速发展，等玉林北站通车后，这个片区又必将迎来发展新机遇。而在玉林北站建成通车前，近日，玉林北站附近也是比较少见出现了一个工厂被拍卖，结果工厂是相当抢手，经过激烈加价竞拍才成交。

近日，在玉林市司法拍卖市场上，一宗位于玉林高新技术产业开发区的房地产迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产，实际上就是一个工厂，工厂为被执行人广西凯熙印刷有限公司所有，从位置来看，这个工厂距离玉林北站比较近，位于玉林北站的西南方向的玉林市教育东路东2699号。工厂就在今年才建成投入使用的玉林职业技术学院旁边。工厂距离玉林北站大概就3公里。

拍卖的工厂用地面积为22824.57平方米，约34亩，工厂建筑面积共9792平方米，其中权属证的面积为3600平方米，权属证无记载合计的面积为6192平方米多幢建筑物。地上建筑物共17幢，其中工业配套用房建筑面积为3600平方米已办理权属证，其余1-13幢、配电房、厕所、车棚的房屋建筑物尚未办理权属证。虽然工厂此次被拍卖了，但是工厂还处于正常生产状态，因为工厂现在已经出租给别人了，在同等条件下，租客享有优先购买权，不过拍卖，租客并没有报名竞拍。

这个工厂此前在10月10日进行过第一次拍卖，当时的起拍价是1335.8万元，可能有意向的竞拍者都想着第二次降价拍卖再竞拍，所以第一次拍卖没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了1069万元，果然都是想着降价拍卖在出手，这次拍卖立马吸引了5个人报名竞拍。而这么多人竞拍，想低价捡漏买下工厂已经基本不可能了。这次拍卖，竞争非常激烈，拍卖出现了2个小时延时竞拍，5个竞拍者疯狂加价了284次才罢休，最终工厂以1403万元成交，成交价比起拍价高出了334万元，而且比第一次拍卖的流拍价高出了67.2万元。看来如果竞得者在第一次拍卖就报名竞拍，或许是比较好的选择。

不过最终的成交价还是比工厂评估价低的，工厂评估价是1781万元。而从拍卖结果来看，最终拍下这个工厂是一家食品公司，该公司今年5月份才成立，是一个新公司。如果工厂后续用来进行有关食品生产的话，这个工厂后续还需要投入不少资金进行改造才行。所以，大家觉得在玉林市高铁站附近，1403万元买下这样一个占地34亩的工厂，值不值呢？