近日，在河池市都安的司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于都安县安阳镇镇北社区地罗小区一排33号的私人楼迎来了被拍卖的最后时刻竞拍，起拍价187.1628万元。这栋私人楼是从10月25日上午十点就开始进入加价竞拍阶段了，但是一直都没有一个人报名竞拍，到了10月26日早上还是没有人报名竞拍。本来以为房子将要以流拍而告终而将降价进行第二次拍卖了，但是拍卖准备要结束的时候，突然有一个人缴纳了36万元保证金报名竞拍了，在距离拍卖结束还剩下最后五分钟的时候出价竞拍，最终以起拍价拿下了这栋私人楼。

此次河池都安县拍卖的这栋私人楼，用地面积刚好80.08平方米，一共5层，建筑面积为387.26平方米，从房子外部看，这是一栋非常新的自建房，不过房子内部装修怎么样不详。房子的土地性质属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者需要额外缴纳土地出让金。另外，这栋房子存在一个瑕疵，也是比较棘手的瑕疵，那就是房子现在还有老人居住，如竞买人竞拍成功后法院需一定时间才能腾房交付。至于何时能交付就没有具体时间表了。

房子在都安县城，位置还是非常不错，属于临街房屋，位于都安县安阳镇镇北社区地罗小区，这个小区位于都安县城最中心位置，小区北侧一路之隔就是文体广场、都安民族体育馆和广西都安地下河国家地质公园博物馆；南侧就是都安高中。河池有名的高中；西侧是都安县实验中学和屏山路。这屏山路是都安县一条非常繁华的商业街道。这样地段的房子，在都安县，可以说无可挑剔了。

按照建筑面积计算，此次都安县拍卖的这栋房子，成交单价4833元/平方米，大家说，这价格算便宜吗？值得注意的是，在今年9月份的时候，都安县也有另外一栋自建房被拍卖，位于屏山中路146号，房子距离此次拍卖的这栋房子非常近，房子是在文体广场的西侧。房子建筑面积377.98平方米，房子不如此次拍卖的这栋好，但是却非常抢手，有7人报名竞拍，经过160次加价后，以211万成交，成交单价5582元/平方米。

所以从两栋房子拍卖结果对比来看，此次拍卖的这栋房子，竞得者在最后时刻算是捡漏成功了，大家觉得呢？