这几天人行福建省分行已经正式宣布我省九地市首套房的首付比例下调至15%，有则网友评论把我逗乐了。他说自己玩虚拟货币最多只敢加5倍杠杆，拿在手上每过一天都心惊胆战，现在你们想让人加6倍以上的杠杆，还要持续30年吗？

通过降低首付这件事，我们不难感觉出，他们希望大家买房的心情是多么急切，这不，福州又开房展会了。老福州人都知道，房展会的前身叫“住交会”，以前办在温泉公园旁边一年一届，后来楼市火爆，抢房的人在售楼部排着长队，也就不再需要办什么住交会。

再往后楼市下行房子卖不出去，去年疫情刚结束就破天荒一年开了两场房展会。上一场距今才过半年，2024年的房展会马上又到。但是心急归心急，从结果来看并无多大成效，而且越办越冷清，即使搬到“闽江之心”举办也没有改观，就像是相关部门做个任务走个过场。

这次房展会有个数据值得大家注意，那就是宣布参展的城区在售地产项目有130多个。要知道去年房展会的说法是参展项目有“100余个”，两相对比，今年是多还是少呢？从正常人理解来看，显然是变多了嘛。

我们知道，自从2022年以来土拍数量就已大不如前，房子要是卖得动，那毫无疑问参展项目数量只会减少，楼市库存会下降。可如今我们清楚看到，有些整天宣告自己火爆热销的楼盘依然在展销。

与当年的住交会相比，现在的房展会参加对象大不一样。往年各大品牌房企互相较劲，比着砸钱搞排场（反正是韭菜的钱）。嫌温泉公园展厅太小，后来搬到海峡会展中心。

而如今的房展会已成为各大市属国企的展示馆，品牌房企们“爆雷”的“爆雷”，退市的退市，就算还剩几家苟延残喘，参展时也像霜打的茄子。

正因如此，今年房展会上看起来项目有所增加，但很多新楼盘实际上只是印个效果图给人看看，有的地块拍下两三年都没开盘。道理很简单，那边还有太多卖不完的现房，新项目投钱盖也是白搭。

不过话说回来，通过这两年的展会我们也能看出，在财政压力下，市属国企们也不得不开始积极卖房，在前不久的数字峰会上福州各大国企就已布置展区，美其名曰“移动售楼部”。

到了今时今日，相信每一个头脑清醒的福州人都很清楚支持本市国企的重要性。所以，从今往后不管房展会也好，还是其他展会也罢，福州百姓走过路过不妨都去市属国企展台捧个人场支持一下。要了解本市国企有哪些项目，即：“爱榕税”细分为哪些税种，以便向有钱愿纳税的好市民推介。

帮市属国企卖一套房就等于请全城百姓免费乘一天地铁，在这个你死我活的抢存量时代，需要每一个人打起十二分精神守护家人和家乡。至于其他外地开发商的展台，建议连一秒钟都不要停留。若有不识相的销售人员硬往跟前凑，可以规劝他们要学好，不要年纪轻轻搞诈骗，大家绝不会让它们劫走福州百姓的钱。

当然，相比于新房市场的冷冷清清，福州的二手房成交还算活跃，同地段次新房普遍用新盘半价在跑量。有诚意、肯降价、不宰人，开出符合当下市场行情的价位自然有望成交，压根不需要办什么展销。明眼人都知道一个基本道理：既要卖得贵，又要卖得好，还想让人多贷款，这明摆着是“不可能三角”。