就在刚刚，无锡龙年首场土拍，圆满落幕！

无锡六批次土拍总计4幅地，涉及梁溪区2宗、滨湖区1宗、新吴区1宗，出让总面积约18.1万㎡，成交总价约42.65亿元，全部底价成交。

谈渡桥地块

地块位置：梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧

地块面积：27289.8㎡

土地用途：住宅

容积率：＞1.0且≤1.2

楼面成交：21000元/㎡

谈渡桥地块作为无锡高品质住区2.0版本的先发之作，最大容积率仅1.2，且要求建筑限高≤24m，层高4-6层；

未来可打造洋房或叠墅，将快速填补区域内低密高端改善需求，人居水平大幅提升。

民主街FH地块

地块位置：梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧

地块面积：60503.3㎡

土地用途：住宅/商用

容积率：＞1.0且≤2.21

楼面成交：定销商品房：13177元/㎡；普通商品房：16457元/㎡；商业用地：7800元/㎡

梁溪民主街FH地块区位十分优越，百年名校积余实验学校一路之隔，10分钟可尽享主城繁华商圈。

大王基地块

地块位置：滨河区运河西路与梁溪路交叉口西南侧

地块面积：32482.3㎡

土地用途：住宅

容积率：＞1.0且≤1.8

楼面成交：17500元/㎡

大王基地块处于河埒口板块、运河湾片区内，北望惠山，东面紧沿着京杭大运河，享一线运河景观视野，1.8的容积率宜打造优质滨水社区。

新吴海洋馆地块

地块位置：新吴区锡协路与飞凤路交叉口西北侧

地块面积：60605.9㎡

土地用途：住宅

容积率：＞1.0且≤1.4

楼面成交：9972元/㎡

新吴海洋馆地块位于鸿山核心居住区，生态环境优越。

目前，鸿山正在抢抓“长三角一体化”“大运河经济带”等国家战略机遇，迅速融入“苏锡常都市圈”，让这片土地未来价值倍增。