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我在文章《房产投资定律，带你走向财务自由》【1】中说，根据中国过去20年房价变化情况，推测未来5年的房价变化。

很多人对此是有疑问的。

房价已经涨了这么多了，国家已经提出房住不炒了，各个地方政府相继出台各种政策打击炒房。房价还会涨吗？

股票

很多人玩过股票。我也玩过。

初级玩家，都有这样的想法：茅台股票已经1000元了，还会再涨吗？下跌的空间很大吧？农业银行3元钱，应该很有潜力吧？

贵州茅台股票

股票价格很高，是不是就应该下跌了？

这是很没有道理的事情。很没有逻辑。很无厘头。

我就问一句：什么样的价格算是高？100元算高？还是1000元算高？

各位，玩过股票的朋友，听说过伯克希尔哈撒韦吗？

对，就是巴菲特那家公司。

1980年，伯克希尔哈撒韦股价是300美元。2019年，它的股价，是33万美元。

你没有看错。数字"33"后面，还有一个万字。

有一些股票，就算短期内有一些波动，但从长期来看，它就是一直上涨的。

房价高还是不高，谁说了算？2万元每平米的房价，你觉得高吗？可是我觉得不高。

你要你觉得，我要我觉得。

手机

苹果手机贵不贵？

Ipone XR刚上市的时候，最低配6499元。

从iphone3到ipone11，每一代产品推出的时候，都比上一代产品要贵。

从网上评测文章可以看到，几乎所有网友都感觉苹果贵。

Ipone XR一个季度就能卖出1000万台。

数据来源：canalys

全球50亿人，有40多亿人买不起苹果当季手机。这对苹果的销售有影响吗？苹果不需要50亿人都买。有1亿人买就足够了。

一个人，如果想买苹果手机，就去赚钱，两三个月工资挤一挤，就有了。或者发动亲朋好友去某电商平台拼单。而整天在网上骂手机太贵，手机也不会降价的，这样是买不到手机的。

贫穷限制想象

所以，你觉得房子贵，有什么关系吗？你觉得贵，它就会降价吗？

买得起就买，买不起就不买。

2010年，我在北京工作。有一个跟我一样外地来的同事说：

我希望房价涨到10万一平米，这样就好了，反正谁也买不起。

不到10年，他的愿望就实现了。10万元一平米已经成为现实。在北上深这样的一线城市，10万元一平米都不能算是豪宅。

2019年，有些网友在我的文章下面留言：涨吧，涨到100万一平米就好了。

朋友，贫穷限制了你的想象力。

你以为100万元一平米不可能是吗？我可以负责任的告诉各位，在我们有生之年就可以看到成片的小区房价超过100万元一平米。（如果人民币不改名称的话）

拐点在哪里

还有些人，创造了一个词叫做"拐点"。

出限购政策了，他们就说拐点来了。

央行加息了，他们就说拐点来了。

开会说房地产税了，他们就说拐点来了。

官方说房住不炒了，他们就说拐点来了。

截图来自微信公众号：智窗

我们国家从2005年开始，就出台了房地产调控政策。

从2005年到2020年，调控了15年。

2008年全球经济危机。2012年全球经济危机。从此经济一路萧条。在媒体的描述里，经济一年不如一年。

所有这些，都没有阻止房价上涨。

请问，拐点在哪里？

所以，10年后，房价会不会再上涨一倍？

不会。

优质城市，核心位置，地铁旁边，房价至少上涨2倍。

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人生战略，房事当先

参考文献：【1】https://mparticle.uc.cn/article.html?uc_param_str=frdnsnpfvecpntnwprdssskt&wm_aid=33bae509289e41bcaa07020b41e2417b