近期以来网上盛传银行开始给购房人“延期”，具体做法是宽限两年。在这两年里借款人只要还利息，先不还本金，如此一来月供降到四分之一，压力暂时减轻。这事情国内其他城市已有先例，最近读者们看到福州也有网友收到这块天上掉下来的“馅饼”，其所购房子位于闽侯县。

由此可见，这事情并非孤例，是真实存在的情形。大家看到会觉得匪夷所思，银行这么干究竟图啥？明眼人都看得出来，房价只会跌跌不休，你给即将断供的业主宽限时间，可是再拖两年拍卖更不值钱。

银行业内多的是名牌大学金融专业高材生，我相信常人都能想通的简单道理他们不会不懂，明知只是权宜之计还要这么做，实在是有说不出的苦衷。银行何尝不知宽限到底很可能还是法拍一条路？只不过房价跌得太快，拍卖即是血亏。与其让断供房当场变成坏账，最好的结果当然是业主如约还钱，于是祭出“拖字诀”，让业主多还一点是一点。

福州的案例之所以首先出在闽侯县，恰恰说明银行对于当下真实行情也很了解，深知并不是所有房子都适用“拖字诀”。市区地段好能变现的小区，只要及时处置就能控制坏账率，此类房源肯定不会拖时间，一旦断供就走程序，越快拍卖越能换回更多钱。至于那些要么大幅贬值，要么拍卖也没人看的“县乡房”，收了房也是烂在手上，那还不如暂时留给业主，让他们尽量继续还款。

这方面活生生的例子很多，过去两年我已给大家展示过，像闽侯荆溪、竹岐、南通、南屿等地都有大量地段偏僻的楼盘，当年均价一万多甚至超两万，如今法拍价一平方五六千、一个车位五六万，就算跌再惨也完全是无人问津的状况。

比如福州高新区的阳光城丽景湾，前年发现地基下沉开裂以后业主想卖也没人要，只能眼睁睁看着法拍房数量迅速增长。但即便是膝斩价挂拍，也得运气特别好才偶尔能成交。

再比如这个“中铁城”，无论是荆溪还是南通，参拍人数往往都是大大的“鸭蛋”。反复上架下架白忙活，就算偶尔运气爆表拍出一两套，也只能拿回一半本金，银行怎能不感到扎心？看到这里，我想大家都已知晓，给部分业主宽限期的背后是多么无奈的心情。

接下来各大银行若是推广这种做法，给予大幅贬值卖不上价的远郊“接盘房”两年宽限期，好处在于能够稍微延缓法拍潮的冲击，把一些即将“爆雷”的坏账平摊到未来几年。但对业主而言，看起来多了两年卖房求生的时间，实际效果也十分有限。他们手里的房子要能找到接盘侠，也不至于走到断供这一步。

基于上述事实，为了国家金融安全考虑，对于平时还趾高气昂整天抹黑安置房、贬低拆迁户的“商品房爱好者”们。大家要鼓励他们守诚信、讲契约，一定要每月坚持还款别断供。成年人要为自己做的决定承担后果，即使撑不住也要还到兜里最后一分钱。