新房降价是对二手房市场的冲击，不需要过多揭露和分析，新房企业面临的困境是市场的必然结果。房地产市场的几十年浪潮一直是追求利润的狂欢。

一些企业过度追求规模和最大化利润，以至于忘记了楼市也会有回调。现在回调时间被拉长了，房企只能选择降价。

对于不同的群体来说，同样的降价行为产生不同的感受。对于购房者来说，降价是企业诚意的体现；对于二手房业主来说，则是打击。

如果房企能在保证建筑质量的前提下降低房价，购房者就能感受到诚意，尽管这种诚意是被市场行情逼迫出来的。

大部分购房者希望房价降低一些，不追求通过房地产获得多少利润，只是需要一套自己的住房以过上稳定的生活。

既然房价下降了，我们刚需者会有更高的期待，希望房价能进一步下降，下降的时间能更长一些。

购房者的期待往往会引起业主的担忧。一些有卖房需求的业主希望房价保持稳定，最好稳定上涨，最好市场上有更多购房者。

现在新房企业主动降价，与业主期待相反。这会给二手房市场交易带来困难。

无论是新房还是二手房，都希望吸引更多购房者的关注。新房降价会降低二手房的性价比。为了能卖掉房子，业主们就不得不准备降价。

楼市会一直存在矛盾，因为卖房子的一方总是想要更多的利润，而买房者没有那么多购买力。

只有当购房者有更多收入时，无论房价多高都不会觉得贵；只有当业主和房企们都满足合理利润的条件时，即使出现购房者大量涌入也不会发生。但这些情况都是不可能出现的，只会随着市场波动而相互伤害。