假如我住100平米的房子，市场价1万一平米，还欠银行30万，现在我失业了，房子断供了，按现在的处理方式是拍卖，半价都没人接手，银行拿不回成本，我无家可归。

正好张三和李四各有20个W的存款，即怕买房变豪赌，又怕现在不买将来涨价，所以先少买一点，我和他们协商好，一人卖20平米给他们，按市场价给他们支付房租。

这样一来，我可以继续居住，还了银行的贷款还留下10万做生活费和备用金。别说失业了，我自己都想先休假几个月，耍安逸了再上班。到了退休年龄，企业不招了，平时打点零工补贴家用，缺钱了就再卖几平米当做养老金。

这个方法难点在于想卖的找不到想买的，就像你找不到出租车，出租车找不到乘客一样，需要国家搭建一个平台，把供需双方联系起来。

比如各银行按小区，把价格相同的几十上百套房子放在一起成立房子基金，买卖双方不需要认识，像普通基金一样自由买卖，银行收取手续费，由原来的重资产变成轻资产，代收房租变成零成本的揽储渠道，风险更低，利润更高。

这个方法集合了，以房养老、抵押贷款、理财、存款储蓄等多项功能，促进经济流通，利国利民！

就像大西瓜，想买的买不起，想卖的卖不掉，切开才好卖。房子基金化以后，房奴的房子可以随时变现，不需要整套卖，也没有断供的说法。只有你持有多少平米的说法。房子基金抵押给国家，代替社保，不用单独再交社保，一份钱同时解决居住和养老，市场上活钱变多了，老百姓有钱花，敢花钱，经济良性循环，越来越好。

哪怕是自己的房子，一旦家人意外需要大钱，短时间内根本卖不出去，等凑到钱了人都死了！如果基金化以后，第二天就能拿到钱，还不会无家可归，只是房租收益变少了。

除了住房还有商铺、半挂车等都可以这样基金化。

我本来有很详细的方案，但是字越多越没人看，所以这里只写个大概，欢迎代我向国家建议。