城市松限是求才心切,还是寻找接盘侠?

广州房叔 2020-03-20 11:38:51

(图片来源:摄图网)最近,佛山、广州的人才落户新政频出,门槛越来越松,豁口越放越大。到底释放出了什么讯号?

一、新政回顾

佛山:

(官网截图)今日上午,佛山优粤T卡的申请操作指南出炉,3月20号开始实施。持各项卡类的非本市户籍的人才,首套购房不再需要社保。广州方面,白云四镇松限。详情→四镇松限,白云这次是要放水了么?广州其他区域人才落户政策一览:

(来源:楼市前线)至今,广州已有五区(花都、黄埔、番禺、南沙、白云)先后出台了人才购房政策。广东省贵为第一大省,各区域抢人势头都很猛。更多大湾区人才落户政策:

广州:40岁以下具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位即可人才入户。深圳:继2018年6月实现大学毕业生引进“秒批”后,2019年2月28日深圳将正式实施在职人才引进和落户深圳“秒批”,主要包括高层次人才、学历类人才、技能类人才、留学回国人员和博士后4类。东莞:2018年2月15日正式取消积分入户政策,由“两个五年”入户政策取代,即满足“参加城镇社会保险满5年、且办理居住证满5年”两个条件,即能入户东莞。惠州:全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生和留学归国人员的落户限制。

中山:2018年中山开始取消积分入户,连续居住并参加社保达到一定年限即可办理入户。

佛山:入户申请资格由60分变为30分;有关年限不用“连续”计算;居住证连续办理年限越长,积分越多。

珠海:2018年3月取消计划生育,纳税入户,夫妻投靠的婚龄、父母投靠子女身边有无子女等前置条件,社保、居住证连续满五年并在珠海有稳定住所即可申请入户。

肇庆:2018年取消了积分制入户条件,有合法稳定住所,持有居住证并连续居住满半年以上的人员即可入户。

江门:2019年1月起取消了积分入户和投资入户政策,应届毕业生可以先入户再就业,在江门市城区就业、参加社保满半年即可申请入户。

二、全国抢人越来越激烈

△ “百万大学生留汉创业就业工程”大型校园巡回招聘活动现场从较早的2017年,武汉市推出“百万大学生留汉”计划,计划五年内留下百万大学生。从此,城市抢人的状况越来越激烈。在过去的2019年里,杭州把落户条件放宽到大专生,郑州则放宽到中专生。

(来源网络)苏州相城区在2月20日发布了新政!降低落户门槛,本科人才放宽限制,部分放松限购!

(来源网络)3月12日,天津市人力资源和社会保障局网站发布《市人社局市公安局市教委关于优化调整技能型人才引进工作的通知》。

(来源网络)一轮又一轮的抢人措施,从最早的高文凭到低文凭,从有社保到无社保……各大城市放低身段,招兵牧马为了发展经济。只要姿态够低,就有人来。因此可以看到,杭州、广州、深圳在2019年的新增常驻人口名列前茅,成为了抢人大战中的赢家。三、人口争夺的现实意义人口资源对一个城市的重要性不言而喻。最基本的用一句俗语来讲:人多好办事!

(来源网络)广东、浙江、江苏、四川是人口净流入最多的省份,人口红利的作用下,这些城市的GDP也是一马当先,扶摇直上。尤其是在疫情之下,对人口流动的方向和数量会有非常大的影响。从2月中旬开始,广东一直居人口回流省份之首,东莞、广州、深圳三个城市轮流坐庄,一直占据全国热门迁入地前三甲。

(来源网络)谁先下手抢到人,复工的速度就会加快,率先结束经济停滞的局面,经济就最有可能先复苏。我们再回头去看,疫情刚开始发酵时,全国最早启动重大突发公共卫生事件一级响应的地方也是浙江和广东。他们对这次事件的反应和措施,非常专业和快速,在人数增长控制上,也是做得相对最好的。2020年经济复苏,这两个省也极有可能走在最前面。再者,房产风向标中:短期看金融,中期看土地,长期看人口!无论哪个地方的房子,配套如何优越,品质如何出众。只要没有人来,那就白谈。写在最后:既然是人才落户,那就得安排好人才的就业问题。有适合的工作,有成长的空间,有发展的机会,才是长久之道。但很多地方本末倒置,吸引了人才,只是火了房地产,却荒废了产业。最终人才来了又去,或者人来心不在。

(来源网络)比如近几年“空城”、“鬼城”、“睡城”层出不穷。房产先行抬高了地价,把企业都吓走了,人自然也不来了。在未来,具有公共服务优势的城市将吸引到大批户籍人口,促进常住人口增加;但是缺乏公共服务优势的城市,人口可能会加快流失。所以,各地政府“开闸抢人”也要想清楚,不要挂羊头卖狗肉。房子一大片,却没有一个产业、公司入驻。

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