一、一口气加价4000万，22亿豪气拿地，牛！最近，花都区挂牌出让的第二宗（2020年度）涉宅用地——花都红棉大道一期地块，历经54轮激战，吸引7家房企厮杀，最终被恒大拿下！

（官网截图）总价220645万元！成交楼面价约12406元/㎡，溢价率34.8%。此次共计7家房企加入。分别是金地、金科、世茂、佳兆业、雅居乐、时代、恒大，竞争激烈。

（官网截图）其中，编号为808的恒大可谓是财大气粗。相较于每次1000万元的加价幅度，中间一口气加价4000万。牛！对于这一块地，恒大似乎志在必得！

（网图爆料）现在，恒大已经在地块上插上了自己牌子，这样的举动对于其他参拍的房企而言挑衅意味十足。在疫情之后，市场尚未恢复如初，恒大这样豪气出手拿地，可见是目前积累了雄厚的资金流。二、爱打折的恒大，逆市飘红恒大是出了名的爱打折，当然，谁不喜欢呢？去年，依然是楼市调控严格的一年，恒大取得的成绩如何？

（2019年度销售排行榜）在这个表格里面，我们可以看到，2019年恒大以全口径销售金额6080亿元排名销售榜第三，然后它的权益金额5782.1亿元，排名第一。

这里简单讲一下全口径销售金额和权益金额：

与全口径销售额相比，权益销售额以企业股权占比为口径，能更真实反映房企的资金运用和战略把控水平，对行业从业者和投资者更有参考意义。

于此，可以说恒大的综合实力非常的强了。再来看看，疫情之下，恒大通过线上打折卖房取得了怎样的季度成绩。

（第一季度销售龙虎榜）

1477亿！打75折销售的恒大一季度拿了第一名！看来恒大的某些打法，深入人心，毕竟观众们拿钱投票。所以这也不难解释为什么恒大拍地更迅速更敢提价了，毕竟它的回款速度快，手里捏了足够的预算。

就在恒大赚的盆满钵满，再投资金拿地的同时，却突然释放了一个危机信号。三、楼市拐点的吹哨人“拍地市场再次火热，销售业绩回升，看来楼市回暖正当时啊！”可能很多吃瓜群众都在这样想，甚至还夸夸其谈楼市重回2008，颇为得意……表象如此，实则暗波涌动。

行业整体规模增速较前两年显著放缓，百强房企规模增长“失速”。

2019年，TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%，远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。而且接下来，百强房企内部的分化格局也会得到延续。“二八定律”重现，房企淘汰赛更加激烈。而恒大也正是洞察到这一点，选择做出改变。

（图源网络）

在发布会上，许家印宣布恒大从2020年开始转变发展方式：

全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，要用最大的决心、最大的力度，把负债降下来。

大概意思就是，保持目前的速度不能掉，精简发展规模，不盲目扩张，最重要的是少欠钱。

其实除了恒大，其他的也有各种忧患意识：

万科再提 “活下去”，碧桂园继续抛出“城镇化势不可挡”的论调，融创将 “地产洗牌”挂在口头……万达的轻资产、去地产化，潘石屹想将“soho”梭哈，碧桂园裁员3万人，研发机器人……

大家所熟知的房企，大都在呼吁，谨防不好的局面出现。马前卒鼓吹买房，但大房企闻得风吹草动，开始有预见性的收缩规模。当下稳定房地产市场才是首选之路，暴涨亦或者是暴跌对经济影响都很大。现在来看，有些老路子真的行不通了。这也符合国家的楼市政策，调控之下，使得房地产市场稳定健康的发展。