因触及“1元面退”规则，泰禾或将成为年内第4家退市房企！

今年4月，曾经的千亿黑马新力控股在港交所被摘牌，成为暴雷房企退市第一股。而后，昔日四川地产一哥蓝光发展和贵州上市第一股中天金融，也因为触发A股终止上市条件被停牌。

现在，民营地产股退市潮的寒气传导到了闽系房企身上。

根据交易所规定，股价连续20个交易日低于1元，便会被强制退市。收盘价拉不回1元线的泰禾，已经提前锁定了面值退市！

股价狂泻的ST阳光城和ST世茂也拉响了坠落的警报，被港交所停牌的三盛控股和世茂集团同样岌岌可危。

今年，或许会成为泰禾在A股资本市场上的最后一年。

5月24日收盘，ST泰禾报价0.61元/股，跌幅为4.69%，总市值仅为15.18亿元。至此，泰禾股票收盘价连续13个交易日低于1元。

23日晚，泰禾集团发公告提醒“公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险”。

事实上，ST泰禾已经提前锁定面值退市！因为接下来的7个交易日，就算按日日涨停测算，公司股票价格也无法在第20个交易日站上1元：

第14个交易日，假设收盘价0.64元（5%涨停）；第15个交易日，假设收盘价0.67元（5%涨停）；第16个交易日，假设收盘价0.71元（5%涨停）；第17个交易日，假设收盘价0.74元（5%涨停）；第18个交易日，假设收盘价0.78元（5%涨停）；第19个交易日，假设收盘价0.82元（5%涨停）；第20个交易日，假设收盘价0.86元（5%涨停）。

收盘价拉不回1元线以上，等待泰禾的将是被深交所停牌和退市风险。

今年5月4日，泰禾股票被深交所实施其他风险警示，直接导致了泰禾股价的崩塌。彼时官方给出的原因是：

2022年被出具否定意见的内部控制审计报告；

最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值；

2022年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。

ST泰禾的债务问题到底有多严峻？

截至2023年4月28日，泰禾集团已到期未归还借款本金为582.03亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

作为最早一批暴雷的房企，泰禾历经三年积极奔走自救，卖项目、股权融资、降价促销、试图引入万科自救……但截至目前，泰禾尚未形成全面债务重组解决方案。

最终，在黄其森归来180多天，泰禾还是走到了退市的生死边缘，令人唏嘘！

深陷退市泥潭的还有股票连续7个交易日股价低于1元的ST阳光城，其还出现连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%的异常波动。

阳光城股票被“戴帽”是因为未按规定履行审议及披露程序，对外部单位提供5.45亿元的担保，被立信出具了否定意见的内控审计报告。

退市风险大增的同时，财务问题也得到暴露：

去年净利润亏损125亿的阳光城集团，截至5月12日，已到期未支付的债务本金合计高达647.32亿元！

和阳光城一样，“世茂股份”也是在今年5月5日也变更为“ST世茂”的。

世茂“戴帽”，一方面是因为中兴财光华对财报审计出现否定意见，另一方面是部分子公司在2022年审计工作中发现被执行及诉讼暂未形成调查报告。

上交所的风险警示加上整体业绩下滑，ST世茂股价已多日下滑，逼近1元股底线！

根据最新财报，ST世茂货币资金也远不能覆盖一年内到期债务：

公司货币资金余额约39.71亿元，其中受限资金7.58亿元；有息负债327.89亿元，其中短期借款10.02亿元，一年内到期非流动负债182.17亿元；累计未能如期偿还债务本金46.53亿元。

让人大跌眼镜的是，ST世茂在5月12日的财报修订中，将大额资产执行标的金额由“162.88万元”更改为“162.88亿元”，财务问题的严重程度非同一般。

港股市场也亮起红灯。因未能及时发布年报的世茂集团和三盛控股已停牌一年多。按照港交所相关规定，如果停牌18个月仍不能复盘，将面临摘牌风险。

行业下行期，由于经营业绩不佳、债务重组进程缓慢等原因，越来越多的上市房企被冠上ST/*ST或被停牌，面临退市预警风险。

股票退市不代表公司会破产，但是意味着企业经营条件进一步恶化，借钱还债更难了。

以ST世茂为例，如果退市，世茂股份之前计划用于还债的定增融资也将遇阻，不到40亿元的账面资金将难以偿还陆续到期的上百亿负债。

为了还能“借”到钱，为了成功上岸，闽系房企必须保住上市地位！

退市风险步步紧逼，闽系房企纷纷开始自救，积极化债、争取融资、改善销售，提振市场信心！

阳光城在5月12日发布公告表示，公司为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。

今年以来，阳光城接受了华融资产辽宁省分公司提供的1.01亿元债务重组展期，以及广州农商银行华夏支行提供的8.3亿元重组债务融资展期。

世茂股份也在努力“摘帽”，其在5月12日表示将针对其被提出风险警示的问题成立专项调查组，并于2023年内完成调查报告。

此外，世茂还加快资产处置和债务重组的速度。5月初，世茂27亿元成功出售伦敦写字楼，还将香港第二大酒店东涌酒店群加入质押资产包，把重组方案草案发送给了美元债债权人小组及协调委员会的顾问。

被判“面值退市”的泰禾也没有躺平。最近闽侯交房8年的泰禾红悦出现了集中网签的异常现象，据悉就是泰禾集团推进债务重组导致的。

留给闽系出险房企的时间不多了，他们能否打赢这场“市值保卫战”？

上为正文。