大家可能不知道，金融街·广安控股·融御（以下简称：融御）已经交付了。

3月底，融御整盘交付，业主在欢声笑语中愉悦收房。

据已收房业主反映，大家对融御交付很满意，从公区的实景展示到房屋的品质，都凸显出两大国企的匠心和责任。

融御业主收房现场

虽然融御已经整盘交付，但还有部分房源在售，这对于准备购买融御的朋友来说绝对是件好消息。

第一：绝对不用担心烂尾；

第二：所见即所得，一切都是实景兑现。

仅以上两点，就可以规避掉很多买房人的担忧。

在市场下行、行业收缩的情况下，很多楼盘都不能如期交付，甚至烂尾，导致很多业主花几百万买的房子盼交付遥遥无期。

金融街·广安控股·融御 交付实景

这也是如今很多人不敢买房的重要原因之一。

如今，融御已经交付，大家在买房的选择上可以聚焦一下，毕竟融御是无锡主城为数不多现房销售的项目。

今天，借着融御交付的节点，我们再对这个项目进行下复盘：

01

其实，大家对融御应该很熟悉，我们对融御也进行过多次的报道，每次都有详尽地描写。

融御是由金融街和广安控股联袂打造的项目。

项目位于无锡主城繁华处，是无锡主城少有的容积率较低的项目。

融御的出现对无锡主城来说，是一种天赐的机会。

因为在2022年前后，无锡不断的反复强调“城市更新”，从而也可以看出主城的土地已经到了“稀贵”之地。

恰巧，融御横空出世，当时融御的定位已经不是普通的住宅，而是作为“城市更新”的一部分，为塑造“城市更新”的新面貌，融御成为城市升级的重要配套。

换句话说，融御既是“城市更新”的参与者，更是城市发展的见证者。

“一眼万年 与城共兴”或许就是这个道理。

融御绝对是一个用心的项目，这一点，从项目的规划、容积率以及楼间距上可以很明显看得出。

金融街·广安控股·融御 实景

融御的容积率只有1.75，两大国企在1.75的容积率上仅打造了7栋住宅，从这两组数据中就可以看出这个项目的低密与舒适。

之前，我们一直通过沙盘介绍融御的低密与舒适，这样的介绍会非常抽象且没有概念。

如今，融御已经交付，我们完全可以通过呈现的实景来感受项目的低密与舒适。从交付实景可以看得出，融御呈现“围合式”排布，中间全是景观带，最大楼间距高达约71米，这样的居住氛围完全置身于超大的公园中。

金融街·广安控股·融御 超宽楼间距实景

可不要忘了，这是在寸土寸金的主城，买房子的同时还赠送公园，这是难得的繁华与静谧。

所以，不得不说融御是一个好项目，以前的好仅在于低密与舒适上，如今的好是体现在实景呈现上。

来买房不仅限于看沙盘、“开盲盒”，还可以到看中的楼栋和房间实地去看，这就是实景现房的优势和魅力。

02

大家都在说主城好，但主城好在哪里却说不出所以然来。

有时候也只能通过主城项目，来反衬主城生活便利，这点倒是可以相互佐证。比如融御就可以享受主城所有的生活配套。像恒隆广场、苏宁广场、三阳广场、T12、二泉广场、崇安寺步行街等不能说近在咫尺，但10分钟内均可到达。

金融街·广安控股·融御区位图

我之前在恒隆广场附近办公时，经常去融御见朋友，沿人民路由西向东，过四个红绿灯，往广瑞路左转，映入眼帘非常现代化的建筑就是融御。融御的外立面非常有特点，尤其是在历史长河遗迹较重的无锡主城显得特别的“鹤立鸡群”。

从交付实景看得出，融御的外立面带有非常强劲的视觉冲击力，尤其是在铝板线条的点缀下，使整个项目简约大气、庄重典雅。

金融街·广安控股·融御 实景

超高的窗墙比和大面积玻璃窗在太阳照射下熠熠生辉，更能体现项目的品质。这是建筑美学工艺的展示，更是品质的兑现。

这种建筑的美感在主城老建筑的映衬下，特别的震撼，且摄人心魂。

当然，融御作为无锡主城的城市配套，不仅享受到的是配套的便利，更多的是可以汲取无锡这座城市的文化和历史底蕴。

其实，历史和文化才是无锡主城的优势，而且具有较强的特殊性和唯一性。

无锡主城俯瞰图

就像融御与无锡主城，是一种古今的交相辉映，也是一种文化的传承。所以，融御的属性和定位不仅仅是住宅那么简单。经过长时间的积淀和现实的结合，我们会发现融御没有浪费土地，更没有透支主城优势，而是把项目从各个维度做到与主城完美融合。

金融街·广安控股·融御 规划鸟瞰图

这样也会使业主不仅在居住上更舒适，在出行上更方便，在生活上更便捷，还能沉浸式的融入到无锡文化的传承中。这是大可为且非常高尚的生活方式。

03

如今的市场大家有目共睹。

反过来想想，房子卖不出去，其实不是产品出了问题，而是客户用完了。

用一句业内人士的话说：如今的楼市只有买家没有行情，楼市也不缺好的产品，缺的是一批又一批的客户。

在有限的客群里，房企们都在上演“才艺大比拼”，但大多数都是在表演无用功，客户想要什么，大都背离了方向。

其实业主想要的很简单，就是如期交付和不降标减配，这点在融御交付时得到很好的体现。听业主说，大家对这次交房很满意，而且还超出了预期。

业主开心收房

有业主提议，好的交付还是需要让大家知道的，希望全体业主对融御的交付品质都能口口相传。的确，口碑是最好的广告，能够得到全体业主对交付认可，说明融御已经做到问心无愧。

实探之后，我明白了业主的认可，理解了两大国企的用心。

我们先来看下融御在规划上的魄力：融御在规划上的魄力就是舍弃，我们从下面的照片中寻找答案：

金融街·广安控股·融御 实景

这张照片是融御在交付之前拍摄的，当时正处于春季来临，万物复苏之际，但超大的绿化空间还是能带来很震撼的视觉效果。可能有人会问，从一张照片上能看出融御什么魄力？

那么，我们再来看一张俯拍的照片，或许你就会发现端倪：

金融街·广安控股·融御 实景

从这张照片中，不仅可以看到超大的绿化率，还可以感受的到超宽的楼间距，也就是说无论哪栋楼、在哪个时间段，都不会影响采光。为了让业主有更好的生活环境和更好的采光，融御在规划上做了很大的舍弃，像有些追求利润的开发商肯定会在中间的空地，多盖一到两栋楼。

这就是融御的魄力，把舒适与自然还给业主。

当时我去融御踩盘，进小区的瞬间立马被惊艳到，这哪里是进了小区，明明是进了一个大型的社区公园。小区内除了大面积的绿化景观，还设置了环形跑道、儿童游乐区、休息区、中央景观台等很人性化的配置。

金融街·广安控股·融御 实景

我在环形跑道上小跑了一圈，给我的感觉，跑道质地柔软,如踏在细沙之上,让人感觉轻盈而舒适。

更加细微之处，融御还在“儿童天地”设置了洗手台，小朋友在嬉戏之后，小朋友可以第一时间洗去手上的污垢和细菌，也可以让小朋友养成玩耍之后立马洗手的好习惯。

金融街·广安控股·融御 实景

另外，我发现在小区的多处还放置了“宠物便便箱”，这个“宠物便便箱”虽然是小区很微不足道的的配置，但绝对体现出融御的用心和细心，同时也能让喜欢养宠物的业主感受到应有的尊重。

在小区中央还规划了一个下沉式庭院，下沉式庭院直通车库。所以整个景观体系和车库功能是贯通的，从而形成了一个立体的归家动线。

金融街·广安控股·融御 实景

想象一下，业主拖着疲惫的身躯下班后，从车库走下沉式庭院，这里会是一个心情放松缓冲带。再由下沉式庭院一步一个台阶的迈向中央景观带，会带来开阔的视觉冲击，以及心灵上的慰藉，也会使工作压抑的心情得以放松舒缓。

这还没完，我参观时随便进了一个楼栋，发现入户大堂的品质感更加质朴。

金融街·广安控股·融御 实景

精装的入户大堂内墙面、地面为瓷砖通铺，非常高级且有质感。

入户门采用凯迪仕智能门锁，方便家中老人及孩子使用，减少归家程序，出行便捷自由。

每个入户门的门旁边都有一个银色的挂钩，这个是方便房主人提重物不方便开门时，临时挂重物的挂钩，免去了房主人把重物放地上来回起身的疲惫。其实以上细节很容易被忽视，很多人参观项目喜欢从大面上看问题，忽视了开发商真正的用心所在。

融御就是如此，需要用心和耐心的去品味，时间会告诉大家，融御打造的产品对业主来说是值得的。

04

既然是实景交付、现房销售，最后再给大家推荐下融御在售的几个户型。目前融御在售为数不多的三个户型，分别是建面约96㎡、99㎡和130㎡。建面约96㎡和99㎡户型做的是三房两厅两卫的设计，建面约130㎡户型做的四房两厅两卫的设计。总价只要210万起，也就是说首套首付2成只要42万起；二套首付4成只要84万起，就可以轻松住主城。接下来我们看下建面约99㎡和建面约130㎡户型的亮点：建面约99㎡户型动静分离，三开间朝南，南向约6.2米的景观阳台，可以满足全天候的采光。

建面约99㎡户型图

左侧就是生活动区，厨房、餐厅、客厅在一直线上，整个动线十分合理，外连宽景双阳台，延伸室内空间尺度的同时，能引入更多清风、自然，带来生活的享受。

建面约99㎡实景图

不仅如此，这个户型将功能性运用极致，做了两个卫生间，一个客卫，一个在主卧套间内。

放眼无锡市场，这个面积段的户型，会放大其功能性，做到两个卫生间的可以说少之又少，融御则选择从细枝末节出发，为买房人打造更舒适的生活空间。

建面约99㎡样板间实景图

户型右侧规划为生活静区，一个主卧套间+两个次卧，房间之间的设计，还考虑到了私密度，十分贴心。

建面约99㎡户型南北卧室飘窗全赠送，对现在的年轻人来说，飘窗就是生活的仪式感。

建面约99㎡样板间实景图

建面约130洋房户型，超高得房率，居住舒适度大大提升。

建面约130㎡户型图

入户的房间可以做成老人房，与另一侧的生活空间有距离，做到生活作息互不打扰。

餐客厅一体的设计，不仅使活动空间增大，还促进了家庭生活分工的互动性。

南向的超宽观景双阳台，宽约7.2米，进深约1.8米，不仅让视野向外延伸，餐厅的边界也被打破，实现功能最大化。

建面约130㎡样板间实景

豪华主卧也相当阔绰，加上衣帽间+独立卫浴，居住体验一流，而且还是对流大主套。

建面约130㎡样板间实景

此外，标准层约3.1米的层高，在空间尺度和居住舒适度上得到进一步的提升。

所有卧室则采用三玻两腔的low-e玻璃。

这种玻璃不仅密封性好，隔热效果好，更能有效阻止紫外线、隔音、降噪，大幅保证了了室内温度、声响等不被外界侵扰，为业主打造一个静谧、舒适的居住空间。

从实景现房里看得出，融御在装修均采用优质品牌，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，所有户型都配置了垃圾粉碎机，还严格把控室内空间的每一道工序，提升整体的人居品质 。

建面约130㎡样板间实景

同时引入智慧科技系统，带来满满智慧化的场景体验，居住在这样的空间内，生活享受度和舒适感都会有质的转变。

以上是融御户型优势和装修的配置，作为实景现房，所有的规划、配套、景观、房间格局都所见即所得，不会有“买家秀”、“卖家秀”之别，买房人也省去了很多后顾之忧。

金融街·广安控股·融御 入户门实景

写在最后：

大家或许会发现，融御是我反复推荐的一个项目，作为主城为数不多的低容积率项目，尤其现房独特的优势。

可能融御自己都没发现，它不单单是个住宅项目，已经成为无锡主城的一部分，为城市更新做着重要的贡献。

而且，融御现在已经是实景现房，为买房人提供的便利是：可以去现场看看！

虽然这句话很简单，但它承载的是一个幸福之家的希望；全家掏空六个荷包的生活兑现。

去实景现房看看，或许是融御给买房人最大的福利！