在南京，很少遇到这样的现象，一个楼盘还没交付，就因为颜值、品质夸上小红书。

准岛主们是这样评价的：

公区太漂亮了！丰富的植物，形态、色彩层层叠叠，景观里一些小细节做得也有点意思……

透过超大落地窗，可以远跳江心洲网红打卡点，迷雾森林、小垦丁，真·住在风景里。

施工质量和工艺很好，地面石材的缝隙处理、塑胶、草坪平整度……优秀根本藏不住！

行业不景气，但是江心印园很争气，压力给到同行…

这画风，在南京楼市圈简直太少见了！

要知道，现在南京太多楼盘交付就维权，能被业主如此高度好评，凤毛麟角。

不愧是你，江心印园。

江心印园的兑现力到底有多强，真的有网上说的那么牛吗？还有哪些惊喜是我们不知道的？

江心印园今天交付，一早我就赶到交付现场，为大家带来一手信息（PS:图片均为江心印园实景拍摄）

区域最大的园林，交付现场细节满满

先看下江心印园交付现场的氛围布置，仪式感拿捏得非常到位。

手绘地图入宅大吉，注明各项流程办理顺序和地点。

不仅为业主精心准备了交付集市，蝴蝶摆件，江心印园更定制江豚文创雪糕、绿植罐头、互动拍照点等，用心程度100分！

阖家美满拍照打卡区，收房当天和家人合影，确实很有意义的记录。

对于大家最关注的交付情况，那废话不多，直接看实景。

江心印园位于江心洲岛南中轴核心，靠近“南京眼”步行桥。

它是招商蛇口的高端系“臻”系代表作，招商蛇口与瑞城置业国央企联袂出品。也是目前整个江心洲建设进度最快、岛南在售项目最早交付的楼盘。

整体体量大约有16.8万方，打造了11栋高品质住宅；户型面积段约140-230㎡全四房，住户圈层相对纯粹。

那么，江心印园的楼盘兑现力有多强，才能让业主满意度这么高？

直到今天在现场实地参观验之后，才明白什么叫做“超预期”的惊喜！

第一重惊喜：景观浓度极高，用80%的土地做绿化

作为招商在南京引领高端改善产品的创新之作，江心印园能够贴合当下改善的实际需求，将生活的精致感和高级品质感融合，打造真正的奢品住宅。

江心印园呈现的是“五分之一的建筑，五分之四的生活”。也就是说，在这片土地上，开发商用其中1/5的土地造房子，剩下4/5的土地造景观、造生活。

围合式布局+南北楼间距最大约80米，这样的采光面，保证了每栋业主的景观面。

同时，以“水岸森居”为主题的景观均以实景呈现，四级叠水嵌入园林之中，迷了眼，也醉了心。

景观上，更是将房子建在“园林”里。

江心印园甄选多种罕见树种，丛生乌桕、罗汉松、榉树、红枫、樱花、海棠、杜鹃树种繁多，浓度极高...

绿化植被种类、形态、色彩层层叠叠，非常丰富。

金边假连翘、亮晶女贞球、八仙花、鼠尾草、玉簪、欧石竹、月季等等。

正是因为招商蛇口的“大手笔”，使得整个江心印园组成由草-花-灌-乔-木组合而成的式园林组团，美感直接拉满。

园林中的冥想茶室，给了业主更多的“自我”空间，独属于自己。

有两个业主一直在拍照，他们跟我说“是不是很惊艳？”，“是不是你在其他楼盘很少看到实景就这么漂亮的内景？”

一眼望去，房子“长”在苍翠绿意里，就像翡翠似的。

在南京，我们看过这么多新房，如此大面积水景贯穿整个园林景观，曲线造景，粼粼水波荡漾，与长江光影辉映。

小区在保留中庭现有大面积铺装及乔木的基础上，给空间做加法，新增了很多景观互动小景，非常有意思。

比如情景雕塑与室外软装座椅的增加，消除空间单调感的同时，增添艺术性和户外体验，给业主创造更多舒适空间。

第二重惊喜：在小区建起一座“昆虫博物馆”

江心印园与南京紫金山昆虫博物馆的首次合作。

这意味着，这是江苏省内唯一一个嫁接了“昆虫博物馆”的小区，这也是南京紫金山昆虫博物馆首次与开发商展开合作。

如今，行走在小区的“五感花园”，处处都是装扮成树桩造型的昆虫标本展示、树桩探秘区。

各式各样的昆虫生态瓶造景，开辟了一条“生态寻访之路”。

孩子们看上一眼，肯定会兴奋的。

项目不定时联合南京紫金山昆虫博物馆组织《在野课堂》“蝴蝶科普研学”活动，业主和小朋友们为之惊叹，这也太有趣了。

高低错落的“五感花园”，每一个细节都是童趣。你可以想象一下，这种“新意”将会给小区的年轻家庭、孩子会创造怎样的氛围。

第三重惊喜：江心洲最大儿童活动游乐区

在一片乌桕林中的还有双层儿童游乐区，它有一个与上海迪士尼乐园王牌项目同样的称呼——飞跃地平线。

蹦蹦床、摇摇马、彩绘墙、滑梯、攀爬、秋千、涂鸦墙、运动器械、攀爬设备组成了一个庞大的“混龄乐园”。

同时，整个儿童游乐园，业主反馈可以做到无死角观测，很安全。

这里其实也可以看出，不同的房企有不同的段位，差异首先是体现在产品规划设计的概念与观念上。

在如今南京，千人一面的同质化项目时代，有态度、有立场的江心印园，早就就赢在了升级观念。

一流实景，王牌产品力拉满

江心印园，一直是区域现象级红盘。

销量一流：区域销量TOP1

2022年，江心印园荣获区域成交套数、成交面积、成交金额三冠王；2023年同时上榜区域销售套数TOP1（数据来源 克而瑞南京）。

所以，迄今为止，江心印园已经是江心洲新盘业主基数最大的项目——业主用真金白银为江心印园投票！

外观一流：铝板+石材+玻璃幕墙

江心印园的外立面，整体采用铝板+石材+玻璃幕墙的搭配，拥有较高窗墙比的同时，呈现出一种独特的框镜设计风格。

这也是现在南京不少高档社区准业主，都在极力争取实现的立面效果。

对称式流线元素的运用，又弥合了小区与长江的呼应。

会所一流：江心洲规划最大私享会所

约1300㎡会所早就已经对外呈现，打造健身房、恒温泳池、多功能运动室、私宴厅、书吧五大功能分区。

会所采用六进式递进层次，从城市景墙、酒店式入口、水景庭院，到艺术阶梯、下沉庭院和会所，处处都能感到一股“轻奢”。

▲江心印园会所实景

地库一流：星空顶地库，熠熠生辉

江心印园的星空顶地库非常惊艳，入口处左右两侧大块干挂仿鱼肚白仿石砖通铺，地面选用若干芝麻灰马蹄石+高光泽度小方砖。

穹顶数以千计的LED灯珠和金属拉丝铝板，搭配约5.2米挑高大堂，约4.6米葡萄牙米黄色石材，归家气质瞬间拉满。

整个车库，采用莫兰迪色系、地面材质选用环氧地坪+金刚砂+固化剂的经典组合，更坚硬耐磨。

▲江心印园车库实景

还有一点，江心印园拥有双重酒店归家大堂，另外从江心印园的地下车库还可直接前往会所，通达性和仪式感相当丝滑。

户型一流：建面约180㎡四房成为稀缺王牌！

终于到室内了。

▲窗外就是南京眼、迷雾森林

建面约180㎡四房两厅三卫被业内誉为河西旗舰大平层，全系LDKB一体化+大横厅+多个飘窗+宽景阳台设计，每一个爆点都击中人心。

南向约4.5米开间+约17.1米采光面+约5.8米大横厅，采光面直接拉满。

不仅是大，城市盛景，尽收眼底，整个家的气氛全出来了。约1.8米进深跑道式阳台确实令人惊艳。

▲建面约180㎡四房两厅三卫户型示意图

入户处约7㎡的空间可视为外玄关空间。

▲建筑面积约180㎡户型装修示意图

装标上，局部木饰面+墙布的配置，50度灰的低饱和度搭配，陶瓷薄板电视背景墙在实体样板间呈现不一样的质感。

双套房设计，四开间朝南，阳光彻底拉满。

▲建筑面积约180㎡户型装修示意图

大阳台，很震撼！

江心印园打造了约8.9米双跑道式阳台，这个长度在江心洲同面积段至今仍无人超越，关键阳台只算一半面积（赚到了）。

▲建筑面积约180㎡户型装修示意图

江心印园还配备全屋智能家居系统，将三大件全屋地暖、中央空调、全屋新风、融入五大系统，实现智能光线，智能中控，智能安防，智能暖控和智能影音五大现代科技智能系统。

值得一提的是，三大件为大金的中央空调、松下的新风系统和菲斯曼。

厨房配置双侧推拉移门设计，西门子的电器，同时还配备洗碗机；弗兰卡的水槽龙头。

▲建筑面积约180㎡户型装修示意图

独立主卫内，双台盆+壁挂式马桶+钢制浴缸+淋浴房的五件套配置。

细节也非常多，比如主卫的淋浴门可内外双开，移门下方还设置挡水条，贴心且实用。

▲建筑面积约180㎡户型装修示意图

体面的“空间”与精湛的细节，将带给主人满满自信。

▲感受一下交付现场实拍

离尘不离城的江心印园，太值得

如此多的优势聚合在一起，这是江心印园蓄谋已久的豪宅观念与创新美学设计。

你想一下，年轻中产家庭，有了孩子，孩子在学校里跟同学说：我家住在公园里，小区还有昆虫博物馆。

这是一种怎样的体验？

事实上，正因为有“江心印园”的存在，城市也会变得更美好。

江心洲的诗意，青奥双子塔的创意，南京眼的旖旎，长江的魅力……浓缩成南京最好的“氛围场”。

江心洲稀缺的岛居资源，震撼的瑰丽景观，叠加河西、鼓楼蓬勃外溢，其实已“筑底”了房产本身的价值。

负氧离子含量高达5000+，可谓城中的“天然氧吧”。日均负氧离子含量是主城区的10多倍，更高于南京老山国家森林公园。

在这里，南京最美天际线尽收眼底，一部相机，几个好友，安安静静地漫步在江堤，心情好像被洗涤过，洗掉那些负面情绪。

又或者，就这么坐在江边，也是一份浪漫。

岛上随处可见的花园、环岛跑道等，江洲落日，粉红黛子草，池杉白鹭秘境，南京小垦丁等等。

江心洲离尘不离城，一边是繁华一边是宁静。

自然也凝聚了一批圈层。

圈层这个东西，玄乎玄乎的，但实际上也确实有一意义，就是吸纳一群同频的人入住，大家有着大致相同的审美和认同。

站在江心印园的超大阳台上，看南京眼、看青奥双子塔、看昆虫博物馆、看水景、看大江东去...

英伦才子作家Alain de Botton的这句话击中人心，“我们因看到美而哽咽欲泣，是因为我们清楚地知道它使我们体会到的这种幸福实在只是例外。”

毕竟，每年南京都会卖出去很多房子，但只有少数， 在未来被记住。

最后提醒一句：江心印园建面约180㎡旗舰大平层，实景可看，最后的机会不多了。

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注：图片均为江心印园实景拍摄

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