这两天相关报道显示，深圳广州学区房大幅下跌，有些学区房从2021年的14万跌到现在的4万远，跌幅超70%，在这两三年的时间里跌下来这么多，比过山车还刺激，不知道这两年抄底的朋友你们现在还好吗？

我刚刚去相关二手平台查阅了消息的真伪，发现确实如此，该小区2021年1-3月成交的价格均在14万左右，而现在的挂牌价在4万多左右，好吓人好刺激哦。

从房源信息来看，回归价值的房子，都是一步一步被吞噬，先从老破小开始，再去吞噬次新房，他就像楼市的黑蝴蝶效应一样，先从三四线城市开始下行，然后蔓延至二线城市，最后再传导至一线城市，最后再来一波全部下跌，没有轮到你房子下跌的时候，恰恰是你离场的好机会，如果轮到你房子下跌的时候，那个时候想出来已经很难了，因为你错过了黄金时间。

学区房我已经喊了三年，年年都会说到学区房，但是有些人还在通过学区的概念来幻想，未来的学区房会一年不如一年，过去为什么学区房那么值钱，不就是进城的学生多，导致划片上学，把房子带上了学区房的帽子，致使有些区域的所谓学区房水涨船高，这两年开始，幼儿园关停潮开始了，更加预示着未来的学区房将回归价值，同时，越来越高的城镇率，预示着出生率会越来越低，至于为什么，相信大家都明白，过去生孩子多的和观念老旧的几乎都是在农村，现在城镇化率越来越高，那么这些传统思想都会被打破，穷人都不玩了，那么预示着收割的游戏也就结束了。

学区房概念也是导致房价泡沫的罪魁祸首，有些家长愿意花重金为孩子着想，所以学区房也是炒房客主要参考的对象，难道好的学区房孩子就会成才吗？从目前来看，一切都是浮云，再回首发现学区房只是炒房的一个手段。有些人投入重金买学区房，不知道孩子以后能不能把学区房的钱赚回来。有相关消息显示，有些家长让孩子去海外渡金，三年花费300万，回来参加工作月薪6000。

未来的学区房将一年不如一年，昨天我们也说了关于出生率的话题，出生率将会让学区房现真身，在没有人口支撑的情况下，所有的泡沫商品都将会现出原形，特别是因为学区导致房价过高的区域，可能将面临腿斩的风险，对于我们个人来讲，在现出原形之前及时逃出这个圈，能看透本质的人，都会提前降价出逃，有些人接受不了价格的下跌，总想着前几年的高价，房子挂了一年又一年，最后问的人都没有了，眼睁睁的看着房价不断创新低，最后欲哭无泪，幻想终究败给现实，婚姻市场也是如此，从开始的挑三捡四，到最后被剩下，再到最后妥协，总想着后边还有更好的更优秀的，谁知道越往后越差，直到撞了南墙。