广东佛山,有不少网友在社交媒体上爆料,一小区有房屋被装修成“骨灰房”,业主们还怀疑其会对外营业,纷纷表达不满。当地官方紧急辟谣,网传信息不实。
此前不少网友发视频称,佛山市宏宇天御江畔小区,有业主的房子装修风格十分另类,甚至有些阴森。其他业主打听发现,该房屋将被装修成存放骨灰的佛堂,也就是“骨灰房”。
知情网友爆料,在同一个楼栋内,“骨灰房”不止一套。“5楼1套,6楼2套,同一个业主都装修成骨灰房风格。难道他家有那么多亲戚?一看就是商业的,把我们业主当傻子。”
事发之后,警方紧急介入处理,要求相关业主暂停施工,随后佛山市南海区里水镇政府回应。经核查,涉事房屋不存在存放骨灰情况,网传“房屋改造骨灰房”言论不属实。
按照设计图显示,房屋有部分区域规划为“佛堂”。此外,涉事房屋业主公开承诺房屋仅自主使用,不从事任何经营性活动,不作存放骨灰等用途。
在评论区中,不少网友吐槽:人家的房子想干嘛干嘛?很多人没看明白,这是准备专门放骨灰的,不住人。而且有可能不止自家人的骨灰!
更有不少网友强调:真的有人买房子供先人!这样做违背了公序良俗,做人不能缺德。影响了左邻右舍!阴宅阳宅决不能混在一起!社会一定要有秩序,不能乱!
真有不少网友呼吁:应该反思一下,为什么有这么多的人用阳宅来做骨灰房?是什么原因让这么多人做出这样的选择的?这个问题既然能曝光出来,就说明他已经不是极个别的现象了。
那么,从法律的角度来讲,到底该怎么看呢?
一、住宅改祠堂?是不是自己的房子想怎么处理就怎么处理?法律允许吗?
首先,根据《民法典》第8条明确规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。279条也明确:住改商需遵守管理规约!
需要注意的是,《广东省物业管理条例》中并无禁止“骨灰房”的相关条例!
所以说,回到事件本身,虽然法律没直接说"禁止存放骨灰",但如果成天烧香拜佛、频繁举行祭奠活动,影响邻居正常生活,物业和业委会可以制止。
举个真实案例:广州曾有业主把房子改成佛堂,每天凌晨敲木鱼。邻居集体起诉后,法院判令其停止扰民行为 。就像你在家K歌被投诉扰民一样,住宅性质改变不能影响他人。
所以说,就像在小区开殡仪馆,虽没直接违法,但侵害了集体利益。在现实生活中,整层楼改造成骨灰房导致房价下跌,涉事业主需赔偿邻居损失 。
二、暗藏的经营风险,业主有可能面临法定责任?
重点看是否收费!根据 《广州市殡葬管理规定》第二十一条,任何机构不得预售、传销骨灰位。如果被发现"骨灰房"按格子收费,轻则行政处罚,重则涉嫌非法经营罪。
从公开的报道来看,去年上海就查获过"家庭式骨灰堂",业主以每个骨灰盒年费3000元对外出租。最后被民政部门罚款10万元,没收违法所得。
举一个很简单的例子,这就像在小区开黑旅馆,看似自家房子,实则违法经营。
三、遇到这类情况怎么办?业主该怎么办?
在这起事件,官方虽然辟谣了,并不是所谓的骨灰房,而是规划的佛堂,遇到类似情况,业主该怎么办呢?
按照上述分析的,可以拿起法律的武器来维权,三步走:①保留噪音、异味等证据
②向物业和社区投诉
③联合其他业主提起相邻权诉讼。
记住,房子是你的,但生活是大家的!并不是说自己想怎么装,咋想怎么使用都可以,还是要考虑到相邻权。
法律并无明确规定(即明令禁止骨灰房),所以不违法,只是如果住骨灰房旁很恶心人,说不用在意的,为啥不拿回家供着,还省钱,如果觉得好可以放在卧室、客厅的显眼处。
我家县城有套房子,以后我就留着放骨灰!我不装修,就弄普通柜子!