最近，物业公司开始催收物业费，有的太高了，不过，最近几年收房的确实有点高，县级看不出多大利润，但省市一级，利润相当可观。
物业公司的价格到底是哪里定的，咨询了好多部门，得出结论是市场运行，由开发商与前期物业商定，也可通过比选确定，开始是备案，现在也不需要了。
既然省、市一级捆绑式的暴利，为何对于一般档次的小区为何不可实现公益化呢？
怎么公益化，就是收支持平，略有节余，服务项目明确，收支纳入预算，用多少个人，工资待遇、社保待遇、物管费全开正规发票，保证税收收入，对于保安保洁岗位首先聘用大龄人员（女45男55周岁以上的人员）。对于持就业失业登记证的就业困难人员优先聘用，实行合同制，合同一年一签，工资待遇扣社保后不低于当地最低工资标准。工资实行打卡发放，鉴于物管费调高可能性小，一般按预算的120%收费，五年一调整。
2025年开始实施“两延一弹” 新政策，就业形势不容乐观，特别是大龄就业困难人员，要多开发岗位，制定切实可行的政策，保障其基本生活和将来的养老保障，这不仅可行，而且也现实。
