摘要：

3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，明确将住房消费作为内需提振重点，提出“推动房地产市场止跌回稳”，并释放四大政策信号；国家统计局3月17日数据显示，2月全国70城房价环比微降0.24%，其中二手房跌幅（-0.3%）超新房（-0.1%），市场分化延续；深圳同步优化公积金政策。

01 中办、国办发文：推动房地产市场止跌回稳，公积金利率有望下调

3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，明确将住房消费纳入提振内需重点领域，提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并释放多重政策信号：

1、适时降低住房公积金贷款利率，进一步减轻购房者利息负担，此前2024年5月公积金利率已下调0.25个百分点，此次政策被视为进一步打开利率下行空间；

2、允许专项债券支持收购存量商品房，用于保障性住房、人才住房等，加速库存去化并解决城市新市民住房需求；

3、加力推进城中村和危旧房改造，释放刚性及改善性住房需求潜力；

4、优化税收政策与公积金使用范围，支持“提取公积金支付首付+申请贷款”的组合操作，扩大租房提取额度，并试点灵活就业人员缴存公积金。

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02 2025年2月全国70城房价环比微降，市场分化延续

国家统计局3月17日发布数据显示，2月全国70个大中城市商品住宅销售价格综合环比下跌0.24%，跌幅较上月扩大0.03个百分点。其中，新房价格环比跌0.1%，二手房跌0.3%。

03 深圳公积金政策优化

深圳市发布公积金新政，提高贷款额度、降低首付比例，强化多子女家庭支持，并加大利息补贴力度，进一步释放住房需求。

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