中国最具幸福感城市

中国综合实力百强县市

中国营商环境百强县

福布斯中国大陆最佳商业城市百强

中国优秀创新型城市

中国优秀旅游城市

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置身于时光洪流之中，每一座城市都有其独特的脉搏与节奏。余姚，这座承载着千年文化的古城，展现出强劲的发展态势，成就斐然。若以国际视角审视，堪比德国的巴登—符腾堡州首府斯图加特，同样以高科技产业、丰富的历史文化遗产以及高效的城市管理而闻名，尽显传统与现代交织的风采与魅力。

地处沪杭甬“金三角”的心脏位置，是长三角经济圈当之无愧的关键枢纽。2024年，地区生产总值达到了1682.78亿元，同比增长5.9%，增速居宁波各区（县、市）第二位，且高于宁波、浙江、全国的增速。这一成绩不仅彰显了余姚经济的稳健增长，也体现了其在宁波乃至浙江省经济格局中的重要地位。

为了进一步推动城市发展，余姚市自然资源和规划局《2025年余姚读地手册》上线，以崭新的姿态迎接2025年的到来，诚邀各大房地产开发商携手并进，在姚城这片热土上书写新的篇章！

中心城区、14宗宝地

共850亩、诚意满满

YU YAO

本次重点介绍14宗经营性用地，均位于中心城区，总出让面积约850亩，分布于梨洲街道、凤山街道、阳明街道和兰江街道，每一宗都蕴含着巨大的发展潜力。

梨洲街道共计推出5宗地块（含商业用地），面积共计297亩。位于余姚市中心城区东南门户，是余姚“山水文心·魅力三江”城市新区风貌区的所在地之一，旨在打造具有余姚特色、城市与自然紧密结合、具有多样性城市功能和高品质居住体验的魅力三江口。5宗地块地理环境优越，周边配套设施齐全，满足居民各项生活需求。

南滨江路南侧、东旱门路东侧地块、舜水东路北侧、东旱门路东侧地块和南滨江路南侧中山路西侧地块地理环境优越，与余姚站直线距离仅1.3公里，周边阳明古镇·府前路历史文化街区、玉皇山公园、公共文化中心、太平洋商业广场、第一实验小学、第二实验小学、兰江中学、梨洲中学等配套设施齐全，满足居民各项生活需求。

城东路西侧、黄山东路北侧地块一和城东路西侧、黄山东路北侧地块二2宗宅地，地处余姚市区南门户，周边余姚市第二实验小学（南校区）、第四中学、中医医院、行政服务中心等满足居民生活需求，将与青澜邸、时代云图里、大观未来里等高端楼盘，共同营造高品质居住氛围。

另一个余姚“山水文心·魅力三江”城市新区风貌区则是凤山街道，共计推出4宗地块（含商业商务用地），面积约304亩。子陵路南侧、星光路西侧地块和子陵路南侧、星光路东侧地块2宗宅地坐落余姚城东，拥有余姚市东城小学、东风小学教育集团（东江校区）、子陵中学世南校区、高风中学等丰富的教育资源，周边配套设施十分成熟，可谓是绝佳的宜居宝地。

阳明街道共计推出4宗地块（含商业用地），面积176亩。位于余姚城区西北，作为区域经济发展的重要组成部分，凭借工业经济的快速发展，为区域经济高质量发展提供强大的创新动力与科技支撑。

舜达路南侧、兴诚路西侧地块（二类居住用地）均位于余姚主城区与姚北副城的融合地带，既享受主城区的繁荣与便利，又具备北扩带来的发展潜力。新建路连接余姚北站和余姚站，众安广场、瑞云学校、中国塑料城等人流流动，进步丰富商业业态，提升了地块的商业价值和宜居属性。

阳明西路南侧、西石山路东侧地块（樱奇大酒店南侧）（二类居住用地）周边万达广场、阳明中学、舜水中学、人民医院等基础配套设施完善。长安路北侧、成山路西侧地块（二类居住用地）南面余姚江风光秀丽，东侧1公里处余姚汽车西站、余姚市花鸟旧货市场等地人气集聚，毛家菜市场、余姚市妇幼保健院等配套满足日常所需。

兰江街道共计推出1宗宅地，面积73亩。地处姚城西南，近年来，兰江街道的产业转型升级日益加快，综合经济实力不断增强，街道积极引导产业集聚，呈现出良好的发展态势。

西环南路北侧、溪凤河东侧地块周边拥有余姚市实验学校、姚江小学（南校区）、兰江小学、城南小学等优质教育资源荟萃，更有万达广场、余姚黄山儿童公园等配套满足各项生活娱乐需求。

交通连接世界，通达四方

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这里，扼守着杭州与宁波之间的交通要道，仿若甬城“西门户”般举足轻重；同时，又盘踞在沪甬廊道之上，如同上海产业与功能向外辐射的天然前沿哨所，地理优越性无与伦比。

依据2024年11月批复的《余姚市国土空间总体规划(2021-2035年)》，余姚充分依托铁路、公路、水运等多种交通方式，全方位构建综合立体交通网络。具体而言，高标准构筑对外交通通道，高质量发展同城交通网络，高起点完善城市交通网络，高效能构建运输服务体系，全力打造交通强市。

通过这些举措，正加快成为长三角南翼区域性枢纽，全面开启高水平交通强市建设的崭新征程，深度融入长三角，进一步巩固强化在“杭甬双城记”中的枢纽地位，为区域发展铺就坚实的交通基石。

配套绽放繁华，文化底蕴熠熠生辉

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在配套方面同样表现出色。从万达广场、华润五彩城等璀璨商圈的繁华簇拥，到余姚中学、梦麟中学等名校的书香氤氲，再到余姚市人民医院、余姚市妇幼保健院等医疗机构的专业服务，加之余姚公共文化中心等文体休闲场所，每一处都洋溢着生活的便捷与文化的底蕴，为居民提供了高品质的生活体验。

余姚不仅拥有现代化的繁华景象，还承载着丰富的历史文化底蕴。以其渊远流长的历史和熠熠生辉的文化声名远扬，“东南名邑”“文献名邦”之美誉传颂千古。王阳明故居，承载着一代心学大师的智慧与精神，漫步其间，感悟“知行合一”的深邃哲理，让人沉浸于中华传统文化的博大精深。河姆渡遗址，如远古文明的时光宝盒，静静诉说着七千年前先人的生活图景。这些历史文化遗迹为姚城增添了一抹厚重的历史色彩。

广域规划绘姚城，惠民兴城展新图

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根据《余姚市国土空间总体规划(2021-2035年)》，余姚目标定位为建设中国-中东欧国际产业合作新高地、革命老区共同富裕样板地与浙东历史文化标识地。形成“一主一副五片区，两廊三带融山海”的总体空间格局，构建生态、产业、人文复合共生的保护与发展新模式。

在时代蓬勃发展的浪潮之下，余姚这座底蕴深厚的城市近期建设可谓精彩纷呈、亮点频出。无论是基础设施的大力升级，还是生态环境优化工程的稳步推进，都如同闪耀的星辰，照亮了余姚前行的道路。

结语

余姚：未来已来

TA，正以开放的姿态迎接每一位前来探索的旅人。无论是投资者还是创业者，都能在这片热土上找到属于自己的机遇与梦想。翻开《2025余姚读地手册》，您将发现，姚城不仅仅是一座城市，更是一个充满无限可能的未来。我们期待与您携手，共同打造宜居、宜业、宜游的未来之城，共享城市发展红利！

2025年余姚热地推介相关专题网页，将于近期在搜地官方网站发布，全面解读，精美配图，独家航拍……应有尽有，敬请关注！