“九秋风露越窑开，夺得千峰翠色来”“巧剜明月染春水，轻旋薄冰盛绿云”……千年越窑，以秘色青瓷铺就了“海上陶瓷之路”的文明之光。
凭智造雄心，慈溪发展到今日的长三角创新智造高地，在长三角一体化战略中成为炙手可热的投资热土，为湾区擘画时代新篇。
值此2025年读地手册发布之际，这座融合千年青瓷文化与现代工业文明的滨海之城，以瓷为魂、以产为骨，书写着传统与现代交融的壮丽史诗，诚邀远见者共襄发展盛举，共绘产城融合的时代画卷。
2025计划重点出让21宗宅地
2025年度，慈溪全市计划重点出让涉宅地块共计21宗，面积共计约1535亩。其中，中心城区重点出让涉宅用地共16宗，面积共计约1254亩；其他乡镇重点出让涉宅用地共5宗，面积共计约281亩。
01中心城区16宗宝地
一核引领、廊轴脉动
六片提升、组团融合
中心城区范围包含五街道与逍林、横河两乡镇，总面积为216平方千米，范围内建设用地面积为100.39平方公里。其中，城镇建设用地面积为79.79平方公里。区域按照“产城双轨”的总体定位，推动慈溪县域经济向都市圈经济迭代跃升。
此次中心城区推出的16宗宅地，主要分布在新城河区块、科教园区东区、前湾沪浙合作创新区、老经济开发区等重点地区。
新城河区块
8宗重点地块推介
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新城河60-01地块南北两侧分别毗邻主干道慈甬路和三北大街，东西向可分别与东三环北路、新城大道快速接驳互通，极大改善了市民的出行条件。慈溪市政府落址于西侧1公里内，可享新城河区块发展优势。行政服务中心、体育馆等地标性建筑都集中在西侧，周边新城中学、城区中心小学、慈溪市人民医院、慈溪市中医医院、人民公园等全配套汇聚。同时，周边河道交错，让滨水浪漫与品质生活邂逅诗意人生!
新城河51-A地块、原土储中心地块邻近主干道胜陆高架，串联起慈余两地，且三北大街、北二环东路等横向干道与新城大道交织，纵横交错的路网极大地提高了区域的通达性。地块毗邻机关幼儿园，1公里内，密集分布着城区中心小学（东部校区）、规划九年一贯制学校、慈溪市中医医院、慈溪市新河坊·云泰park、新世纪广场、慈溪市体育中心、人民公园等优质配套，无论是求医就学，还是生活娱乐，一应俱全。此外，地块距慈溪市政府不足1公里，坐拥卓越的地段优势，地块发展潜力一目了然。
新城河A-2-1地块北邻慈甬路，东西向可快速与东三环路、新城大道接驳互通，胜陆高架也位于地块东侧800米内，形成纵横交错的骨干路网，畅达全城。地块隔河同慈溪市政府相望，坐拥黄金地段优势。周边1公里内慈溪市白沙学校、新城中学、人民医院、体育中心、人民公园等配套汇聚，尽享新城河繁华辐射。环境上，毗邻新城河，滨水景观怡人，宜居宜业属性显著。
新城河A-4-2地块南枕南二环东路，东西向与胜陆高架和新城大道南路连接，南北畅达各大繁华节点，区域通达性强。东临新城河，西、北两面环水，环境优越，滨水景观怡人。除此之外，地块同慈溪市人民医院咫尺之遥，慈溪市政府、人民公园也在北侧1公里内，尽享优质生活。
新城河A-1-2地块位于慈甬路南侧，便捷连接东西方向的东三环路和新城大道，且胜陆高架桥距地块仅800米，畅通无阻。北侧隔路即是人民公园和人民政府，占据城市中心的黄金位置。1公里范围内，集中了新城中学、人民医院、体育中心等重要设施，尽享新城河区域的繁华与便利。环境方面，东侧紧邻新城河，拥有优美的滨水景观，是一个适宜居住和工作的理想之地。
新城河D-2地块、新城河D-3地块位于慈溪传统主城区，浒山街道核心，紧邻主干道新城大道，南北连接前应路、南三环路，直线距离约1公里就能直通胜陆高架接驳余姚。地块同吾悦广场隔路相望，近距离坐拥都市繁华和商业繁荣，慈吉小学、慈吉中学、浙师大实验学校等学府林立，氤氲人文，书香环绕；与慈溪人民医院直线距离也不足1.5公里，坐享全维TOP级配套。加之西侧建有的江樾潮启、吾悦首府等多个楼盘，随着板块有机更新的加快推进和产城融合的加速发展，地块所在区域已日益凸显美丽宜居属性，并逐步形成现代生活集聚区。
科教园区东区
1宗重点地块推介
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宁大科院东侧-1地块西侧的重要交通动脉胜陆高架是连接前湾新区、慈溪、余姚和四明山区的重要通道，对外联系便利；周边梅林路、北三环东路、东三环北路等干道环绕；且在建轨交10号线（宁慈线）大学城站就在北侧500米处，出行条件优越。西侧即是宁波大学科学技术学院，加之慈溪中学、慈溪市妇幼保健院等高品质配套，人居资源熠熠生辉。此外，附近慈溪市森林公园、二灶江近在咫尺，随心切换滨水惬意生活场景。
前湾沪浙合作创新区
2宗重点地块推介
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中横线北侧D-2地块、中横线北侧H地块周边拥有新城大道北路、中横线和胜陆高架三条主干道，中横线高架快速路（一期）现已通车，贯穿全城，出行较为便利。附近的四灶浦江拥有优美自然景观资源；南侧咫尺宁波前湾慈吉外国语学校，教育资源触手可及，加之区块内规划有大量商业商务用地，商业氛围浓郁且业态丰富，未来将为居民呈献一站式便捷服务体验，充分满足购物、休闲、娱乐等多元生活需求，尽享都市生活的繁华与便利。
老经济开发区
2宗重点地块推介
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舜都装饰市场东区块位于科技路与孙塘北路交叉口，附近北三环路、浒崇公路、新城大道等动脉要道交错纵横，可快速沟通慈溪中心城区，对外联系方便。南侧在建轨交10号线（宁慈线）穿过，并在800米内设置新城大道站。且地块咫尺慈溪市文锦书院，安琪儿幼儿园、会展中心、智慧谷、慈溪大剧院、慈溪环创爱琴海购物中心、慈溪协爱中医医院等优质配套则提供了必要的服务，满足日常生活需求。
老开发区城中村片区综合开发毗邻新城河核心地带，周边干道交织，沿新城大道北路向北直通环创中心，距胜陆高架路口仅约10分钟车程。距离在建轨交10号线（宁慈线）新城大道站不足700米，加速美好生活。地块同慈溪环创爱琴海购物中心与新河坊·云泰Park皆咫尺之遥，周边慈溪育才高级中学、文蔚中学、慈溪中学等优质学府林立，更有慈溪市妇幼保健院、体育中心等配套，尽享惬意生活。
中心城区其它
重点地块推介
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农批市场剩余部分地块周边胜陆高架、北二环东路、开发大道、三北大街等干道动脉环绕交错，对外联系方便，且市级公共服务设施配置较为齐全，集聚了多个产业创新服务平台。北侧隔路即是在建的规划九年一贯制学校，1公里范围内，慈溪市中医医院、城区中心小学（东部校区）、体育中心等优质公建配套汇聚，就医求学便捷无忧。慈溪市新河坊·云泰Park距离地块仅1.2公里，多重业态组合，给区域消费者带来新体验。此外，位于横河镇的城南A2-05-d地块地理位置也同样优越，宜居特性十分显著。
景观大道3#地块坐落醇熟的老城区，处于浒山路和南二环西路的交叉口，与慈甬寺山路、前应路等交汇贯通，内外畅达。附近学校、商场、休闲场所等遍布，加之各小区鳞次栉比，居住氛围堪称典范。此外，地块东北方向直线距离1公里内坐落有一站式大型综合体--银泰城，距离“生活方式中心”博洋智谷产业园也相距不远，老城新韵的交融，让地块价值更富有想象力。
其他乡镇
重点地块推介
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除上述慈溪市重点开发建设的板块外，还另有周巷镇三宗地块值得推荐，周边拥有印象南岸购物中心、嘉悦购物广场、镇中心小学、周巷中学、第四学校等配套，还吸引了众多实力企业的入驻，形成了良好的生活氛围，未来将有效满足广大购房者对理想居所的迫切需求。
慈观海卫I201906#-B地块距离观海卫镇政府不足1公里，隔路即是观海卫客运站，且在建轨交10号线(宁慈线)自东侧穿过，并在约600米处设置观海卫站。咫尺慈林医院，1公里范围内悦美广场、观海卫新城市民公园、体育公园、镇科创中心等设施满足居民日常生活所需。
慈龙山I201113#地块与在建轨交10号线(宁慈线)龙山站直线距离不足900米，同龙山镇政府、龙山公交中心站和众安滨海商业广场咫尺之遥，确保了源源不断的人流与客流汇聚于此。同时，慈溪市建成幼儿园、龙山中学、凤湖初级中学和综合医院--龙山医院等让居民感受家门口的便利。
02滨海都市未来之城的宜居密码
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根据《慈溪市国土空间总体规划（2021-2035年）》“高能级先进智造业引领区、高水平沪浙合作示范区、高品质滨海都市未来之城”的定位蓝图，慈溪以经济创新为引擎、交通升级为纽带、配套优化为支撑，全面激活发展势能，工业智造领跑全国县域，双铁网络贯通长三角动脉，产城融合绘就“一心双核四片区、一园一网山海屏”下的宜居宜业新图景。
经济腾飞：县域经济“国家队”的硬核实力
2024年，慈溪以“工业立市、创新强市”为引领，取得显著成就：GDP达2928.64亿元，以5.7%的稳健增速位居宁波各县市区第三位，稳居全国县域经济第一方阵；作为"中国家电之都"，规上工业总产值突破5000亿元。此外，新兴产业蓬勃发展，人工智能产业增速达40.9%，数字经济核心产业增长9.2%。更令人瞩目的是，科技创新取得优异成绩，连续三年斩获“浙江制造天工鼎”并首夺“科技创新鼎”，高新技术企业超千家，研发投入强度达3.59%，科技创新指数跃居全省第七、连续三年居宁波第一，展现了其强大的创新能力和发展潜力。
交通大升级：迈向“双铁时代”
慈溪正加速推进交通升级，从“交通末梢”蜕变为“开放枢纽”。中横线快速路（一期）和胜陆高架建设有序推进，强化城市内部及区域交通网络；G228国道慈溪段加速建设，正式接入国家级干线体系。尤为突出的是市域铁路宁慈线与通苏嘉甬高铁同步建设，推动慈溪迈入"双铁时代"，大幅提升全国交通地位。未来沪甬跨海通道规划落地后，慈溪将成为沪杭甬"金三角"核心节点，深度融入长三角城市群，为开放发展注入新动能。
醇熟配套：品质生活与城市活力的双向奔赴
慈溪持续推进城市功能升级：商业领域，新城河、新潮塘等片区焕新活力，爱琴海购物公园以多元业态引领消费体验，吾悦广场凭借时尚定位辐射全城，新河坊·云泰PARK等新兴商业项目丰富城市业态；慈溪育才高级中学、慈溪中学、宁波前湾慈吉外国语学校等多所优质学校强化素质教育基础；慈溪市中医医院、人民医院等医疗机构配备先进设备和专业团队，提升服务效能；生态建设构建"一心双核四片区"空间格局，通过湿地公园、滨海绿廊等生态网络串联城市景观，打造人与自然和谐共生的宜居环境。
结语
CHINA CI XI
千年窑火不熄，智造浪潮奔涌。慈溪，这座镌刻青瓷基因、拥抱湾区机遇的活力之城，正以“秘色”为底、以创新为笔，绘就产城人融合的璀璨画卷。
这里有千亿级产业集群的澎湃动能，有接轨上海、融入宁波的区位优势，有“近者悦、远者来”的营商环境。诚邀各位英才与企业投资者，共乘政策东风，共拓产业蓝海，在这片热土上书写属于新时代的传奇！
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