摘要：

杭州将于2025年4月1日起试点实施住宅品质提升新规，通过九大任务，要求新建住宅层高不低于3米、外立面公建化、全装修交付，以推动房地产行业品质化转型。同时，宁波北部综合交通枢纽及慈溪高铁站建设已启动公示，计划2028年完工，强化区域交通枢纽功能。年前两月全国法拍房市场成交率略有增长，但成交折价率较去年同期降低。央行党委扩大会议强调实施适度宽松货币政策，并完善房地产金融制度，以促进市场稳定发展。

1 杭州将于4月1日起试点实施住宅品质提升新规

杭州市城乡建设委员会联合规划资源、住保房管部门近日发布《住宅品质提升实施意见》，明确自2025年4月1日起，通过规划创新、配套升级、环境优化、功能提升、质量保障、安全强化、绿色节能、智慧社区、精细运维九大任务，围绕便捷宜居、健康舒适等六大维度推动"好房子"建设，要求新建住宅层高不低于3米、外立面公建化、全装修交付，并探索房屋体检、保险制度等质量保障机制。

2 宁波北部综合交通枢纽及慈溪高铁站建设启动公示

宁波市生态环境局慈溪分局近日公示《宁波北部综合交通枢纽及配套基础设施建设工程文件》，披露通苏嘉甬铁路慈溪高铁站及周边配套设施的详细规划。项目总投资约30.6亿元，计划2025年6月底开工，2028年3月底完工，总工期33个月，将建设高铁站站房地下工程（含500个停车位）、铁路桥下停车场（含529个车位及286个充电桩）、综合换乘中心（地上三层、地下两层，总建筑面积3.14万平方米），以及配套河道改造、交通疏解道路等工程。

3 2025年前两月法拍房市场成交情况

中指研究院发布数据显示，2025年前两月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期的16.5万套增加约4.5%；累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。同时，前两月法拍按拍次成交率13.7%，较2024年同期拍次成交率增长约0.6个百分点；各类拍品成交折价率74.95%，成交折价率较去年同期降低约14.6个百分点。

4 央行党委扩大会议强调货币政策

3月13日，央行党委召开扩大会议，强调要实施好适度宽松的货币政策，并择机降准降息。会议还提出完善房地产金融宏观审慎管理，健全房地产金融制度。这一政策导向将对房地产市场的稳定发展起到积极作用。

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