2025年的第一场土拍，它来了！

无论是世纪城南地块，还是北干西宅地，开发商都表现出了极大的热情。

进入限时竞价环节，报价轮次交错攀升，咬得相当激烈。

到了9点40分，两宗地块报价轮次都在60轮以上，溢价率也均超过了40%。

最终，世纪城南宅地，整体经76轮报价，由英冠以总价119190万元竞得，折合楼面价33557.63元/㎡，溢价率45.91%。

北干西宅地，整体经108轮报价，由滨江以总价279829万元竞得，折合楼面价38858.6元/㎡，溢价率61.91%。

这两宗位置不错的纯宅地，揭开了2025年的土拍热潮。

接下来，本月还将有两次土拍。分别是1月21日，云城、临平老城；1月24日，民生药厂、云谷双桥。

今天的热度，是否还会继续蔓延到其他板块呢？

英冠拿下世纪城南地块

楼面价超3万3

时隔2年，世纪城南终于又有新的供应了。

这宗世纪城南单元XSCQ0403-26地块，东至顺丰家园，南至顺丰家园，西至五堡直河 ，北至振宁路。

从地图上看，就像是顺丰家园西北侧的一个小缺口。

地块体量不大，占地仅14207㎡，容积率2.5，建筑面积35517.5㎡。起拍价81690万，折合起拍楼面价23000元/㎡。

从体量上看，和2023年清盘的拥奥府相当，距离也仅相差1公里。

限价4万3的拥奥府，首开中签率低至23%。户型面积98-128㎡，整体户型设计更偏刚改。

但从小环境上看，此次的世纪城南单元地块显然更好。不仅远离铁路，也更靠近世纪城的成熟配套。

一公里内，有奥体印象城、省妇保钱江院区、杭二钱江学校等，涵盖商业、教育和医院等全方位配套。

这样综合素质不错的地块，自然少不了房企的争抢，最终英冠以119190万总价拿下，溢价率45.91%，折合楼面价33557.63元/㎡。

北干西地块

另一宗地块，位于萧山市中心。

北干西单元XSCQ1206-09地块，东至金山路，南至金惠路，西至规划XSCQ1206-08地块， 北至塘南河沿河绿带。

具体位置，就在江南之星的东南侧。这个枢纽一般的位置，北接世纪城，西接滨江，东侧则贴着萧山核心城区。

距地铁5号线博奥路站直线约500米，3公里范围内，有银隆百货、华润万象汇、龙湖天街等商业综合体。

学校方面，周边有湖滨小学、金山初中、萧山五中等教育资源。

地块出让面积36006㎡，建筑面积72012㎡，容积率2.0，起拍总价172829万元，起拍楼面价24000元/㎡。

地块南侧500米处是博语华庭，此前限价34000元/㎡。

二手房方面，地块附近的江南之星近期正常楼层房源，成交价在4万出头，以刚需89㎡为主。

最终滨江以279829万总价拿下，溢价率61.91%，折合楼面价38858.66元/㎡。

楼面价远超板块原本的新房限价，可见地块的热度非凡。