小户型＝面积狭小？

小户型＝设施不全？

小户型＝蜗居生存？

错！ 在如今动辄几百万的房价中，小户型也越来越受到年轻人的追捧。那到底什么样的房子才算是小户型呢？它又有怎样的魅力？

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什么样的房子才算小户型？

不同地区、不同人划分小户型的标准是不同的。虽然在现实中小户型并没有一个严格的标准，但是基本通用的小户型面积是这样划分的！

➊ 面积在60平方米以下的一居室

➋ 70平方米以下的二居室

➌ 90平方米以下的三居室

除了主观情感方面更能营造出温馨感和安全感，小户型成为现代人首选房型之一，到底还存在哪些魅力？

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购买小户型都有哪些优点？

优点一：总价低、首付低、月供低

小户型相较于大户型，在整体价格上比较低，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。而在房价日益飙升的今天，小户型也让“居者有其屋”这一美好理想不再那么遥远。

优点二：功能齐全，过渡性强

“麻雀虽小五脏俱全”，这句话用来形容小户型最合适不过。虽然面积相对较小，但功能齐全，厨房、卧室、卫生间、客厅一应俱全，不仅能满足日常居住的需求，还可以作为刚需时期的过渡房使用。

优点三：投资风险小，更易出租

由于小户型总价偏低，所以它的投资门槛相对来说不高，并且小户型在租金和生活环境上更容易满足租客的需求，就算以后自己经济能力提高了，卖掉小户型再买更大的房子也非常便利。

原因：小户型周边房客集中，人流多，在生活配套方面相对便捷。

优点四：装修和居住成本低

入住小户型后，物业费、集中供暖费的收取，都是按照房子的建筑面积来计算的，费用相对较低。

看过优点后，在一昧求大的时代下，相信很多人对小户型都心动不已，但也不可盲目购买，那么，小户型到底更适合哪些人群呢？购买时又需注意什么？

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哪些人更适合购买小户型？

两口之家

小户型对于热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇来说，在资金有限的情况下，是个不错的选择，既可以用来过度，而且也非常实用。

注意点

➊ 为了保证生活质量，在选择小户型的房子时，一定要注意房型的开间，卧室、卫生间、厨房、客厅进行恰当的分配，形成更舒适的空间，以供二人世界。

➋ 一定要询问清楚房子的土地使用年限是40年还是70年产权，并且还要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期出现无法贷款的情况。

工薪一族

在城市租房，尤其是上海这样的一线城市，每月的租金也是一笔不小的开支，如此，不如将租房的租金拿出按月还贷，为自己购置一套房产。

而在这种经济能力有限的前提下，小户型的出现就大大满足了工薪一族以及单身人士的居住需求。

注意点

通常购买小户型的人主要是比较年轻的第一次置业者，大多属于朝九晚五的工薪一族，在经济能力有限的前提下，交通方便与否至关重要。

所以在挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，以节省日常上下班时间。

买房投资者

对于手中有部分钱，又没有其它好的投资渠道的人来说，小户型是一个不错的投资方向。

当下很多理财者，就看准了市场对小户型的需求，选择出租或买卖。

手头资金有限，又不想被高额贷款压得喘不过气，处于买房焦虑阶段的你，看过小户型的各项内容后，是不是跃跃欲试？

其实，房子不需要太大，装下幸福刚刚好！但在买房时，还是要结合自身情况和房型条件慎重考虑，避免日后后悔！