上海地铁14号线开通特点,及沿途板块交通、房价分析

阿木子大师兄 2024-12-19 22:12:59

上海地铁14号线

上海地铁14号线起点:封浜

01.

上海地铁14号线,修建于2016年,建成于2021年12月,是上海市第一条采用8节车厢编组的8A型无人驾驶线路。

上海地铁14号线,起始于嘉定区封浜镇,自西向东横穿上海中部,在豫园——陆家嘴渡过黄浦江,过江后沿着浦东大道向东,终到浦东新区金桥开发区。

上海地铁14号线,途经嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区五个区,跨越多个商圈和地产板块。

上海地铁14号线,从封浜站到桂桥路,新建长度39.1km,设计时速80km,采用8节编组A车型车型和全辅助地铁无人驾驶技术。

(备注: 普通地铁列车是6节车厢,6A或6C编组,地铁14号线是8节车厢,8A编组更大容量更大)

上海地铁14号线,同时也是上海第二条全部东西方向连通的地铁线,(第一条是地铁2号线)。

02.

14号线——请横向观看

上海地铁14号线,当初分为东段、中段、西段三段建设,已经全部建成开通运营。

东段: 从陆家嘴到桂桥路

中段: 从曹杨路到豫园

西段: 从封浜站到曹杨路

涉及嘉定区 普陀区 静安区 黄浦区 浦东新区五个行政区的线路,共有31座地铁站,(一个暂缓开通——龙居路),分别是:

1.封浜站、

2.乐秀路站、

3.临洮路站、

4.嘉怡路站、

5.定边路站、

6.真新新村站、

7.真光路站、

8.铜川路站、

9.真如站、

10.中宁路站、

11.曹杨路站、

12.武宁路站、

13.武定路站、

14.静安寺站、

15.一大会址·黄陂南路站、

16.大世界站、

17.豫园站、

18.陆家嘴站、

19.浦东南路站、

20.浦东大道站、

21.源深路站、

22.昌邑路站、

23.歇浦路站、

24.龙居路站、

25.云山路站、

26.蓝天路站、

27.黄杨路站、

28.云顺路站、

29.浦东足球场站、

30.金粤路站、

31.桂桥路站

03.

上海地铁14号线换乘站

上海地铁14号线主要换乘站有15个:

1,乐秀路站,可以换乘嘉闵线

2,铜川路站,可以换乘地铁15号线

3,真如站,可以换乘地铁11号线

4,曹杨路站,可以换乘地铁3号线 4号线11号线(四轨换乘站)

5,武宁路站,可以换乘地铁13号线

6,静安寺站,可以换乘地铁2号线 7号线

7,一大会址站,可以换乘地铁1号线

8,大世界站,可以换乘地铁8号线

9,豫园站,可以换乘地铁10号线

10,陆家嘴站,可以换乘地铁2号线

11,浦东大道站,可以换乘地铁4号线

12,昌邑路站,可以换乘地铁18号线

13,云山路站,可以换乘地铁6号线

14,蓝天路站,可以换乘地铁9号线

15,浦东足球场站,可以换乘地铁21号线(东靖路——迪士尼,正在修建)

上海地铁14号线,一个31个地铁站,有15个站点都是换乘车站,换乘比例接近50%。

上海地铁14号线是上海地铁网的新任换乘王,非常方便嘉定普陀静安黄浦浦东居民的交流和沟通。

04.

上海地铁14号线的特点与板块

上海地铁14号线,穿越最繁华的上海中部和北部,以及新型贵族浦东西部,并且一路都是商圈、小吃街、球场,名副其实的“逛——吃——玩”地铁线。

上海地铁14号线,设计五大区域11个商圈板块,我们今天把地铁14号线最重要的6个板块拿出来分系

上海地铁14号线西段,辐射嘉定区、普陀区、静安区,涵盖江桥板块、真如板块、曹杨板块、静安寺板块

1,江桥板块,嘉定区

江桥板块,地处嘉定区的东南角,是嘉定区最靠近市区的一个镇,也是嘉定、普陀、闵行区三区的交界地,号称一镇跨三区。

江桥板块,地理位置优越,北边是京沪高速公路,南边濒临虹桥机场和上海虹桥高铁站,中间还有蜿蜒的苏州河横穿 江桥板块古代享有“西堂门户”的美誉。

在教育方面,江桥板块拥有江桥小学和江桥实验,和别的区块相比,教育资源略差。

在商业方面,江桥板块有万达广场、新世界休闲广场、沃尔玛,配套商业资源还是不错的。

在地铁方面,江桥板块14号线建成通车之前,仅仅有一条13号线,而且仅在江桥镇的最南方通过,有点鸡肋。

但是地铁14号线开通后,大大缓解了江桥板块的出行压力,14号线给江桥留下封浜站,乐秀路站和临兆路三站。

目前,江桥板块近地铁13号线、14号线地段的均价是5.8万一平,未来嘉闵线开通后,区域地铁直达虹桥枢纽,预计江桥板块还能升值18%。

2,真如板块,普陀区

真如板块是普陀区唯一的副中心,也是普陀区终点发展的核心区。

真如板块位于内环和中环之间,包括真如镇街道以南部分,和石泉路街道岚皋路以西部分。

在交通方面,14号线给真如板块留下铜川路和真如两站,除此之外还有有11号线、7号线的多个站点,轨道交通四通八达非常便利。

在商业方面,真如板块有众多大型的商业中心,包括中海环宇商业中心、长江实业LOVE大都会、星光耀商业广场、绿地天汇商业广场。

在教育方面,真如的实力也不遑多让,有文英中心小学、兰田中学、上海师范大学附属第二实验学校、铜川学校、上海市普陀区真如第三小学都是上海的名校。

目前,真如板块均价6.3万一平,真如境内除了7/11/14还有正在修建的20号线,预计开通后真如地块还能升值20%

3,静安寺板块,静安区

静安寺板块地跨静安、普陀、长宁三区交汇,附近商业中心、公园、艺术区、地标建筑物众多。

在交通方面,地铁14号线留下曹杨路、武宁路、静安寺等五站,同时,曹杨路换乘地铁3号线 4号线11号线,静安寺还可以换乘2号线 和7号线,轨道交通覆盖率和换乘辐射可谓上海之最。

在商业方面,静安寺板块有静安寺、长寿路、中山公园三大商业聚集区。

在教育方面,静安寺板块有华东师范一附小和第一中心小学。

在地铁14号线开通后的强力加持下,静安寺板块房产均价10.4万一平,未来均价有望升值到12万以上。

05.

上海地铁14号线中段,辐射静安区、黄浦区、浦东新区,涵盖豫园板块、陆家嘴板块、源深路板块

1,豫园板块,黄浦区

豫园板块,地处黄埔区的核心位置,是上海市中心的中心。

豫园板块,具体的地块范围是东到黄浦江畔,西临淮海路、新天地,南接复兴东路、上海文庙,北部有大世界、上海市人民广场。

在轨道交通方面,地铁14号线给豫园板块留下一大会址、大世界、豫园三站,除此之外附近还有地铁1号线 8号线和14号线穿过,地铁站密度非常高,东南西北都可以直达。

(没办法这是上海长子黄浦区的核心板块)

在商业方面,这里可以说整个板块都被商圈覆盖了,是上海商业活动和旅游业最发达的区域。

最著名的有大世界、人民广场、新天地、淮海路四大商业聚集地。

在教育方面,上海市实验小学,格致中学,明珠中学,光明中学

豫园板块,目前均价约11.3万一平,预计上海轨道交通四期建成后,板块还将再升值25%。

2,陆家嘴板块,浦东新区

陆家嘴板块,又叫陆家嘴金融城、陆家嘴CBD是上海市最高端、最具国际气息的地产板块。

陆家嘴板块,地处浦东新区最核心的位置,上海外滩的对面,黄浦江由北向东的拐弯处,是众多中央进构、跨国企业、国际机构、合作组织总部所在地,是中国最具影响力地金融城。

上海市最著名的拍照“四件套”:

东方明珠、上海中心、上海环球金融中心、上海金茂全部坐落于陆家嘴,隔黄浦江与外滩历史建筑相望。

地铁14号线在陆家嘴板块留下陆家嘴、浦东南路、浦东大道三个地铁站。

同时,陆家嘴板块还有地铁2号线从板块正中穿过,地铁9号线从板块南部穿过,地铁4号线从板块东部穿过,轨道交通非常便捷。

陆家嘴板块目前均价18.4万一平,随着另一条地铁线上海19号线的修建临近,未来还将继续升值22%。

上海地铁14号线东段,陆家嘴站到桂桥路站——浦东境内,除上述之外,还有龙居板块、黄杨板块、浦东足球场板块和金桥板块,篇幅的原因,不再一一赘述

上海地铁14号线——总图

最后

祝上海地铁14号线把嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五家串成一家,携手并进,协同发展,明天更好;

祝上海核心区人民,生活质量稳步增长,交通条件越来越好,手里的房价芝麻开花年年高。

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阿木子大师兄

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