2020年至2023年，是房地产发展史上最低迷的时期，一直到现在，房地产销售仍然没有较大的起色。股市大盘也在喋喋不休。毫无疑问，中国所有的经济问题出在“金融”这个环节上了。房地产从来都不是围绕刚需和居住在发展，房地产能有今天的成就大部分依靠的是银行贷款、集资等金融途径。至今还有人在误导观众用居住量来衡量房地产的前景和未来。

想当年“牛刀”一次次的唱空都没有实现，牛刀总是将人口和房屋数量挂钩，忽略了金融这一因素，当时的国外投资和热钱通过地下钱庄涌入国内房地产，房地产的价格能不被推高吗？想当年“经济过热”可是一个经常被提到的词汇。当时的房地产那是满地黄金，与金融是脱不开关系的。

日前，重庆清华芯动SOHO项目房屋建筑物包含对应土地使用权以2.59亿元的价格对外法拍。破产拍卖的原东家为重庆清科实业有限公司。据介绍，清华芯动SOHO项目54610.11平米房屋建筑物，含对应土地使用权，坐落于重庆市沙坪坝区西永组团R分区R27-1/02号，未取得不动产权证书。

清华芯动SOHO项目坐落的宗地面积12198平米，土地用途为科教用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2062年2月28日，已设立抵押，有多轮查封。清华芯动SOHO项目未取得《建筑工程施工许可证》《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，未办理《不动产权证》。清华芯动1号楼第21层建筑面积870.15㎡及3号楼的正4-5层建筑面积1481.02㎡未纳入本次拍卖范围。

2019年12月18日，重庆市住房和城乡建设委员会曾向重庆市沙坪坝区法院出具《关于清华SOHO项目有关情况的复函》，载明重庆清科实业有限公司于2015年11月就其修建的清华SOHO项目向市城市建设配套费管理办公室申报办理建筑面积57308.13平方米的配套费手续，当时经核算，该项目应缴城市建设配套费16,619,358.00元，但该笔款项在开具缴费通知书后一直未缴纳，目前该项目配套费手续处于中止状态。据管理人了解，该房屋建筑物地下有暗河经过，暗河水位线上涨时有水涝隐患。拍品中部分房屋存在被占用的情况，管理人不负责腾空房屋。

随着房地产行业归于平静，各行业进入了慢性发展状态，民间暴富的概率进一步减少了，能留得住留得下的才是王者，部分人的财富只是昙花一现。出国热一直都在持续，中国富裕的人并没带领贫穷的人共同富裕，先富起来最后带动大家一起富裕只是理论，实际上富人的钱财大都是“投机”走偏门得到的，依靠劳动致富是个梦。理论与实际之间总是难以捉摸。

那些自愿去缅北发财的人，还有跑到加拿大、美丽国、日本、澳大利亚甚至是新加坡的富人，他们深知自己的财富是如何得来的，也不敢不愿多做停留，出去了，得到的财富才会安全。历史轨迹是何其的相似，一旦遇到国难，挺身而出从的大多数是普通人与穷人，能指望富人吗？富人比穷人更加害怕失去，富人会有更多的选择，穷人往往没有选择。所以这次房地产让大家看清很多事。

但是不得不承认，社会也不能缺少富人的推动，富人舍得消费，穷人才有工作的机会，富人不愿意把发财的机会分享出来，穷人渴望获得财富的机会，穷人不停打工，富人不断消费。想要财富富裕注定是小概率，注定属于小数人的。