昨天，淘哥提出随着全球降息潮来临、新一轮货币大放水开启，现在正是抄底全球优质资产的好时机，其中最典型的就是美元资产。什么是美元资产？一是美国核心地段的房产；二是中国香港核心地段的房产。更多关于美元资产配置的深入议题，请关注本周六（6月15日），万科在深圳柏悦酒店即将举办的万科美元资产配置品鉴会。万科美元资产配置品鉴会6月15日上午：10:00-12:00 美国房产市场解析&万科美国项目推介6月15日下午：14:30-16:30 中国香港房产市场解析&万科香港项目推介扫描下方微信二维码添加万科海外营销负责人微信 报名品鉴会VIP LINE：1306190186因现场席位有限 请凭专属邀请编码入场美国核心房产昨天的文章已经为大家介绍了一些（详情请点击：深圳老哥卖房，国外玩3年后，竟暴增2700万！）。今天为大家介绍几个香港核心房产，分别是万科香港何文田VAU Residence项目、万科香港长沙湾BONDLANE I连方、万科香港长沙湾 BONDLANE II 连方二期。为什么推荐万科的项目？因为作为榜样房企，万科两个字本身就是安全稳健、精工品质、优质资产的代名词，打造了很多热销、资产表现力可观的明星盘，所以买万科就是买放心买保障。01.都是香港核心地段的核心资产淘哥今年去香港考察调研楼市时，一位从业20多年的资深人士表示，香港买房的首要原则就是：地段。这个是压倒性原则、是决定房子价值的基石。1、何文田VAU Residence，位于香港知名富人区。VAU Residence所在的何文田，位于香港九龙城区西部，毗邻加多利山及九龙塘传统豪宅区，所属学区名校林立，是知名的明星富人区。项目毗邻旺角东站，2站直达尖东（尖沙咀）、3站直达会展、4站直达金钟、5站直达中环、10站直达罗湖口岸（东铁线）。同时，项目周边汇聚了4所幼稚园+5所小学+6所中学+4所国际学校，以及超500万平方尺（约56万平方米）的购物商圈。淘哥认为，VAU Residence的地段禀赋，有点类似于和深圳香蜜湖连成一片的安托山，属于传统豪宅区旁的高端生活区，既有底蕴又有成长空间，前景可期。2、长沙湾BONDLANE，位于香港九龙核心区，双站3线+商场上盖。BONDLANE一、二期也位于香港九龙，所在的南昌东版块，是长沙湾的高端都会新区。项目毗邻南昌及长沙湾双站地铁，2站直达西九龙高铁站、3站直达香港&红磡&旺角站、7站直达中环。周边汇聚了多所优秀中小学及幼儿园，多个特色咖啡室、餐厅，西九文化区之M+、香港故宫文化博物馆、戏曲中心等网红休闲打卡地，以及尖沙咀和旺角各大地标商场等众多商圈资源。更值得注意的是，项目是商场上盖住宅，两座住宅大楼（连方I及连方II）建于2000平方尺的商场Bondlane之上，下楼就能喝咖啡、吃饭、看电影、逛街、购物，是非常高端的国际化生活。淘哥认为，长沙湾BONDLANE的地段禀赋，有点类似于宝安的宝中，或者龙华的北站超核片区，是香港的新兴高端生活区。02.都是品质出色的标杆作品1、何文田VAU Residence，豪宅观感+套内约444平方米豪华会所。VAU Residence的外立面一看就是豪宅观感，设计非常独特，商业部分，透过铝板及镂空制造光影渐变效果，以玻璃及外墙铝板形成虚实反差，非常灵动。大楼玻璃幕墙采用浅灰色调，而整体外立面则多采用香槟金铝条，呼应露台同色系护栏，整体协调统一又富有活力。内部空间也是贵气十足，住宅大堂顶部采用拱门线条营造空间感，糅合几何图案、灰白石纹的地砖，墙身以上乘的大理石装饰，颇有低调奢华的格调。

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此外，VAU Residence还打造了套内超4000平方尺（约444平方米）的全天候时尚绿化会所，提供了多项设施。包括备有著名品牌 Miele 煮食炉具（蒸焗炉）的宴会厅、配置TechnogymTM 器材的健身房、多用途共享空间、户外烧烤区、露天用餐区及儿童游乐场等，不出门就能享受品质生活。

效果图2、长沙湾BONDLANE，商业上盖+区域少见的约18米室外游泳池+国际级厨具精装。长沙湾BONDLANE作为南昌东的全新大型住宅及商业综合体，大幅拉升了片区的居住水平。

效果图其中，连方I打造了住客会所Bond Club I，配备室内外健身空间、多功能活动室、有盖户外瑜伽区等。连方II打造了住客会所Bond Club II，配备约18米室外游泳池、健身房、多功能宴会厅、两个户外烧烤区、室外儿童遊乐场及有机耕作区等设施，其中约18米室外游泳是区域少见的高端设施。

效果图室内精装也是区域的标杆水平，连方I和连方II每个单位皆配备De Dietrich的电磁炉、蒸焗炉及洗衣干衣机。卫浴产品也非常讲究，洗手间精选意大利卫浴品牌Catalano的洗手盆及坐厕，花洒龙头及面盆龙头来自德国高品质浴室产品专家hansgrohe系列。这两大品牌的产品设计充满美感，非常符合精英人士对于生活美学的追求。03.小户型低总价 不限购1、VAU Residence，约445万港币起，现房，即买即用。VAU Residence产品为：套内约19㎡起的开放式单位、套内约25㎡起的1房、套内约36㎡起的2房、套内约46㎡的3房，总价约445万港币（约合人民币413万元）起。此项目已经是现房，即买即用、即买即收租。2、BONDLANE I连方，层高3.5米、拎包入住。BONDLANE I 连方产品为：套内约22㎡起的开放式单位、套内约27㎡起的1房、套内约37㎡的2房，总价约612万港币（约合568万元人民币）起。值得注意的是，此项目层高高达3.5米，室内空间可变化多种方案使用，非常灵活。而且此项目产品洗手间带窗，这是香港很多项目都没有的优势。交房时间也很早，预计2024年10月就能交付，送家具拎包入住，目前不足30套。

3、BONDLANE II连方二期，层高3.5米、明年1月交付、拎包入住。BONDLANE II 连方二期产品为：套内约20㎡的Studio、套内约24㎡起的Studio Plus、套内约26㎡起的1房、套内约32㎡起的2房、套内约37㎡起的2房连储藏室、套内约50㎡起的3房。其中套内约26㎡的1房，总价685万港币（约合636万元人民币）起。此项目层高也高达3.5米，预计2025年1月交付，送家具拎包入住。淘哥再次强调，作为榜样房企，万科两个字本身就是安全稳健、精工品质、优质资产的代名词，打造了很多热销、资产表现力可观的明星盘，所以买万科就是买放心、买保障。此外，淘哥提醒，香港自今年2月28日已经全面取消限购，内地人去香港港买房，不用再交15%买家印花税+15%从价印花税，购房成本直接打了约75折，总价1000万元的房子，税费可节省约300万元。如此大的政策利好，正是购入香港核心资产的良机。如果想了解以上几个项目的更多细节，可参加本周六（6月15日），万科在深圳柏悦酒店举办的万科美元资产配置品鉴会。万科美元资产配置品鉴会6月15日上午：10:00-12:00美国房产市场解析&万科美国项目推介6月15日下午：14:30-16:30 中国香港房产市场解析&万科香港项目推介

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