最近后台经常有粉丝向小鸡咨询：“青山湖科技城的低密现在还能买吗？”

其实，青山湖楼市的泡沫在这几年已经挤掉了很多，况且低密产品和其他产品并不在同一维度。

青山湖科技城自2015年起，产品调性从最初“工薪阶层买得起的低密”，到中式合院如雨后春笋般出现，近10年光阴的沉淀与积累，形成了板块独有的韵味。

而低密产品中合院类产品又相对较少。

前有桃李春风、春山明月等中式合院天价法拍房，证明优质的合院产品在青山湖科技城的高人气；后有杭州“非双限时代”，诞生单价超15.8万元/㎡的合院预售证，坐实合院产品是独立于传统楼市外的特殊存在。

由此可见，青山湖科技城可以买，低密也可以买，但要买好的、对的合院产品。

比如价格美丽，具备高性价比；

比如产品力卓绝，寻遍全城也凤毛麟角；

比如坐拥板块核心，配套齐全，能扛能打，进退自如。

这也就是为什么中天·樾青岚一经亮相，就吸引了大量改善群体和业内人士的关注。

低密的价值本就在于有天有地，但现在杭州市面上充斥着大量“有天没地、有地没天”的上下叠拼，当这类产品还在自夸得房率接近百分百时，实际性价比可能还不如高层。

真·有天有地的才是改善家庭追求的生活，这时合院产品的价值就非常明显了，樾青岚更是其中的佼佼者，项目一期（东区合院）容积率仅0.6，这意味着更大的花园和露台以及更奢阔的生活空间。

中天·樾青岚展示区实景

樾青岚最让人惊喜的是亲民的价格，项目建面约168㎡的门槛户型，折后总价仅385万起！（注：房号1-3）

总价300多万的合院是什么概念？

放眼未科乃至大城西，大概只能在百来方的高层、洋房里挑挑拣拣，还要考虑得房率、朝向、1T2户还是2T四户……而在樾青岚可以给你一套有天有地、颜值在线、独门独院的新宋式合院！

中天·樾青岚展示区实景

目前樾青岚已经加推2次，共计推出73套合院房源，建面约168㎡、207㎡、258㎡、289㎡，一共四种户型，户户都有奢阔大花园。

而且完全不用担心花园面积会随着总价变低而缩水，就算是建面约168㎡门槛户型，一楼花园的尺度也相当奢侈。

免责声明：本信息仅供参考，房源准确信息以开发商公示信息，政府类网站发布的官方信息以及签订的购房合同为准。

建面约207㎡的主力户型价格也非常友好，总价最低的只要五百万出头，改善家庭踮踮脚就都能够的到。

中天·樾青岚展示区实景

207㎡户型做到四房两厅四卫，庭院平均面积有约100㎡(不同房源庭院面积不同，以实际交付面积为准），露台面积约40㎡，南向面宽约9米，进深超5米，开阔又大气，二楼两房朝南带大露台，三楼全套房设计，满足多代同堂的中式院落生活。

用市区普通刚改的价格，就能得到高端改善的生活。

一般传统的合院都采用石材立面，户型设计大多都是小面宽、大进深，日照采光先天不足，加上亲地属性，底层房间经常会很潮湿，非常影响居住体验。

但樾青岚用0.6低容积率+宽松的楼间距+大面积落地玻璃的BUFF组合，完美迭代了合院产品的日照问题。

打开小鸡选房的日照评测，美好生活得到了具象化：樾青岚几乎每幢合院的南向日照都非常充足，整日都有阳光作伴！

免责声明：日照评测为系统建模生成，仅供参考，不作为购房依据，具体日照时长请以实际房屋情况为准。

尤其在大面积落地玻璃和超长南向面宽的加持下，所有户型都能尽情沐浴阳光，这意味着更持久的日照、更通透的采光和更舒适的生活。

难怪有人会说杭州只有两种合院，一种是樾青岚，一种是其他。

除了产品力超群，樾青岚在公区配套上也下了功夫。

中天·樾青岚示范区实景

无论是主入口处人工凿制的黑金砂石，还是示范区内成本就要80多万的罗汉松，亦或工艺复杂、成本昂贵的立面屏扇。

每个细节的背后都有一段不平凡的故事，也展现了中天十足的诚意。

中天·樾青岚示范区实景

不同于常规合院的白墙黑瓦，樾青岚采用了大面积落地玻璃，并特意挑选了略带灰蓝色的玻璃，更显高级感。

中天·樾青岚示范区实景

樾青岚还充分考虑到住户的视野体验。

市面上一般合院产品最不重视北向立面，樾青岚不仅将北窗进行了隐蔽化设计，还在用材和用色上下了功夫。

中天·樾青岚示范区实景

最后要表扬樾青岚的坡屋面处理。

每幢建筑的坡屋面都做了横竖不一的设计表达，特定烧制的陶瓦+蓝灰色金属铝板围边，美观大方极具质感。

中天·樾青岚示范区实景

据说，为了还原“临安天目瓷”蓝灰色的釉面质感，施工前还特意打了十几种样品拿到现场进行检验对比，最终选择了最适合的颜色才安装到建筑上。

这种对细节的追求，让樾青岚在视觉上呈现出极具冲击力的高级感和美感，每栋建筑都仿佛是从历史长河中走来，带着宋韵风骨，却又焕发现代活力。

中天·樾青岚不仅是一座建筑、一个家园，更是一种生活方式的象征。

中天·樾青岚示范区实景

樾青岚除了自带的“方外”会所，还能共享对面中天珺府的配套服务，包括健身会所、恒温泳池；还有农贸市场可以满足日常生活所需的柴米油盐。

樾青岚不仅有高级烟火气，亦有诗和远方。

从小区开车上科技大道，未来可以无缝衔接文一西路西延段（一期已通车），这条贯通杭州东西的快速路，全程没有一个红绿灯，加上通车多年的地铁16号线，丝滑通往全城，

做到了真正的小隐于野，大隐于市。

当楼市褪去泡沫，回归居住的本质，拥有真正居住需求的买家才能买到心仪的房子，而这也是好产品大显身手的时刻，用心打磨的中天·樾青岚或许正是重塑楼市价值的新锚点。

折后总价385万起的宋风合院，改善置业正当时，千万不要错过！