目前，部分地区放松了对房价的限制，深圳罗湖一楼盘原备案价九万八千元，现在38900就卖了。四川省雅安市经开区发通知房企团购优惠价格，不计入商品房备案价格跌幅比例。

徐州某楼盘大幅降价，导致早期业主损失，要求退房或给予补偿。官方回复：普通商品住房实行市场调节价，具体销售价格不超过备案价格是符合规定的。

限跌令开始崩塌了，当下楼市现状，那些炒房囤房大佬们在急着套现离场，那些拥有几套房子的中产阶层也在择机见高抛售，刚需们在持币观望，并不急着进场抄底，楼市销售量大幅度下滑，楼盘销售部冷冷清清，二手房挂牌数量在急剧增加，有价无市严重。

限跌令作为市场监管的重要手段，以前曾一度在稳定市场秩序方面发挥了积极作用，但现在很多开发商资金链紧绷，现金流要断了，手上大把的房子卖不出去，也不让人降价回血，回笼不了资金，一些房企开始在暴雷违约，恒大，恒二，恒三，持续在出现，持续在暴雷，如果房子再卖不出去，开发商只能关门倒闭，楼盘烂尾，迫于此形势，有些地方也允许开发商在备案以下百分十，二十卖房了，也就是限跌令在放开口子，让开发商能根据形势卖房了，但有些开发商不讲武德，一放开就急着抢跑，前有惠州五折卖房，现有广州某楼盘四折卖房，再这样下去，以后肯定会有直接三折卖房的了。据悉温州的一手商品房上下浮动各不得超过备案价的百分之十，说白了就是能打九折。但有些开发商也有灵活运用规则，有些楼盘会通过送车位、送装修、送豪车，甚至送黄金来促销，加上这些打折变现，相当于楼盘打七八折的信息屡见不鲜。

以目前的楼市形势来看，房子的第一波降价已经形成，是很多房企已经撑不住了，新楼盘开始降价急着要回笼资金。二手房因为一些炒房囤房客因房贷及购入价格还不想亏钱降价，还在硬撑着，导致目前二手房有价无市的局面。不过这种局面撑不了多久的，现在经济形势下行，失业降薪裁员屡见不鲜，还不起房贷的比比皆是，房子因断贷被银行收回成了法拍房，法拍房低于市场价拍卖，以致房价进一步下跌，这种形成恶性循环导致一波一波砸盘，一波更比一波低，然后白菜价的房价就出现了，鹤岗已走在了前面了，几万元一套房子比比皆是。

日本在经历了90年代的房地产泡沫之后，房价一年时间跌了70%。日本是前车之鉴，或许我们也会步其后尘，这绝不是危言耸听。或许再过几年，如果是毛胚房，白送都很难送出去，因为没钱装修，也交不起物业保暖费用和税金，外国一元送别墅的情形在国内出现。

有很多网友在问，现在还能买房吗？房价变化是一种长期趋势，需要考虑房价未来的走势。如果房价有下降的趋势，买房就不是一个明智的选择。现在肉眼可见，房价在持续下滑，涨有多高，跌有多深，出现混迟早要还的，能涨十倍，就肯定能跌七成，这是毋庸置疑的。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！