有业内专家称，上海楼市两年内至少下跌40%，据悉上海二手房挂牌量已经超40万套，这些年上海房价高涨，炒房集团房产中介囤了好多，想拉高房产，再转手做差价，但人算不如天算。前有惠州五折卖房，现有广州某楼盘四折卖房，近日武汉一楼盘备案价是1.8万一平，国庆期间搞促销活动价1.3万一平，每平方优惠5000千，卖了100多套，但这个活动只有5天，遭到前期购买的业主不满，激烈的抵制维权，最后开发商只能道歉退款。你看看连开发商想抢跑想跌价回笼资金都难，先不讲恒大、碧桂园负债多少了，关健是开发商也是没那么容易，日子真的不好过，更不用说炒房囤房客了。
近日有业内人士爆出在上海松江中介行业比较出名的炒房客已经开始亏本大举抛售甩卖手里所收的房子。据悉光这些房产中介公司手里二手房加上所收动迁房就有一二百套，这些还不包括一些中介夫妻门店手里所持有的。如果是自己的钱资金还不会轻易被团灭，关键是他们也是加了高杠杆的呀，他们收房也只是给原房东付了定金或部门房款，只要房价稍微一跌，他们支付给原房东的那点钱马上就被跌穿了，有些房东已不耐烦开始走诉讼的程序，要追回余下的房款。他们现在急得像热锅上的蚂蚁，抛又抛不出，钱又借不到，跳楼又不敢，只能度日如年幻想着奇迹出现。
大学城的啥绿地蔷薇，三湘四季、万科梦想派，炒房集团囤了好多，一直没卖出去，即便是亏一二成也是很难卖掉的，很多炒房族把前几年赚的都搭进去了。浦东梅园三街坊拥有福外和建平西的顶级学区，成交价格一度高达了19万加一平，最高达到20.6万一平，单价比肩滨江豪宅。然而学区的疯狂并没有持续太久，如今10万左右的成交有不少。临港陆家嘴滴水涟岸曾经是一个高营销溢价的地区。2021年房价一度高达6.3万一平，100平的房子卖到了630万，然而如今新推出来的房子总价不到480万。
尽管这段时间楼市利好频出，这波救市政策是冲着中产改善客户来的，满足卖旧买新的需求，也确实是一个卖房的好时机，尤其是针对置换税费等优惠。但刚需们还是不为所动，上海再次回归观望模式，诸多利好政策对楼市救市并没有出现脉冲式回暖，反倒引发了二手房的抛售套现热潮，都想着借机抢跑，僧多粥少，你说那么多房子要卖给谁？
上海的炒房客爆雷那是迟早的事，尤其是那些中环和内环的特大炒房客们，估计要直接OVER，直接成负翁。这不是爆雷是对局势预判有误差，或者说不具备吃这行饭的敏感度，任何一个行业都有其自身的周期轮回很正常。坚持住房不炒，让楼市回归其居住属性才是硬道理。炒房客被团灭是咎由自取。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！
不撞南墙不回头。不见棺材不落泪！各地楼市都是如此！
早这样恒大就不会倒闭了，当年不让打折卖
降吧降吧，降个80%我就换房。
上海不可能大降，毕竟超一线城市，最多降20%
这几年有几个炒房客，都是要结婚有房子的才买，前几年经济好工资高，咬牙买的，也就是中等收入的人。这些人才是惨
商住本来就是住宅的一半呀。
实地告诉你，去年初买的二手房，现在同样的房子挂牌价已经少了10%
不可能，绝对不可能
北京上海要是高考同卷同分，房价会一落千丈。 现在各路精英各地人才争先恐后的拿户口挤进去，是为了给孩子一个竞争相对小的高考。教育资源最好，高考试卷最简单，分数线最低
买房落户？
才刚开始，上海楼市平均价格应该在1万五左右才合理。
专家20年前就让你别买房了，纸质的报纸还在。
上海的房价文丝不动，一直高高在上
活该，害人害己[笑着哭]
房价暴跌 买房的人有吗？还是没有 卖房的愿意跌吗
上海说开放购买就不会[得瑟]
对对付，上海3000一平，各位人手一套
小编没说过完年上海涨了，涨到五月份然后又跌回来的
买房有句话“以前买不起，今后也是买不起”！房子一钱不值的时候，手里的钱会坚挺？
北上广深房价短期降一下可能，长期不太可能
开发商没办法降价销售，前期业主会维权，最后还要道歉收回已出售房源
上海内环还在涨好吧，不懂别bb，优质房源只会越想越厉害，老破小才会掉价儿
醒醒了[汗]
哈哈，急死了，没有房的人太多了
炒房者赔掉底裤也无人怜。活该。
没有新增人口，卖给谁？都等着置换，谁来接盘？
物价已经上去了，房价跌到哪里去
信你个鬼
等跌到了的时侯再说不迟！
上海市区房价是不会降的，稀缺资源。
房价腰斩就没必要还房贷了
那个大佬不是说了嘛，成本是每平米1800，大小城市基本都是这样。