七八年前马云曾一针见血地说过以后的房子烂大街，白菜价的房子到处都是，连葱都不如，

马云不愧是中国前首富，站得高看得远，现在楼市确实有点凉了，销售额断崖式下滑，房价也是每况愈下。

双节前夕随着许老板和一众高管的被抓，恒大彻底玩完了，三季度房企爆雷雷声滚滚，恒大暴完，世茂暴，现在碧桂园又出公告了，看来四季度还不能消停，公告称公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。同时公司预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。公告还表示公司现在销售额下滑明显，资金回笼陷入困境。碧桂园表示，根据其未经审计的经营数据，2023年1-9月，该公司实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同期下降65.4%。其中，2023年9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第6个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。你细细看一下公告，九月销售额61·7亿，萎缩到十分之一了，这可是金九银十呀，是房地产的旺季，连旺季都这样了，那淡季更完蛋了。

还没到最惨的时候，三道红线哪个民营房企能挺过去！？融资难，仍是民营房企之痛。排名前三十的民营房企基本上都负债累累，高杠杆高负债，负债少则几千亿，多则像恒大2.4万亿，碧桂园1.76万亿，融创一万亿，世茂五千多亿，如果房子销售不畅的话，每天光巨额的利息还有办公费用人员工资费用，都能把这些房企的现金流搞枯竭。这才刚开始，后面还有更精彩的，烟花会越爆越多的。

经过近二十年房地产行业的高速发展，高楼大厦遍布，小区林立，鬼城遍地开花，据悉光商品房就可供三四十亿人居住，房子严重过剩，有钱人已有N套房没有投资价值不会再买了，炒房客无利可图也不买了，没钱的即使腰斩也不一定买得起，你说那么多的房子要卖给谁？再说这几年出生率逐年下滑，00后都可继承好几套房子，他们哪里还会去买房？这二年经济下行，生意难做钱难赚，钱包扁了，生存养家糊口都困难，哪还能心思和金钱去买房呢？

据知情人士透露，这二年移民人数大增，都在降价抛售国内房产，尤其是上海和北京。

炒了二十的房价泡沫太大了，严重脱离了普通民众的收入，严重脱离了居住属性，也该歇歇了。天道有轮回，苍天饶过谁，涨有多高，跌有多深，物极必反，到了刺破的时候了，到了关门收割的时候了，全民炒房时代结束的，或许真如马云预言，房价如葱了，三年后你的首付将变全款了，让我们拭目以待！（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！

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