昨天，中洲控股被深交所发了问询函，要求解释增收不增利的问题，如下图：

中洲控股的问题还是有点明显，看了一下他们家的财报显示，中洲控股在2023年实现营业收入76.21亿元，较上年增长7.59%，实现归属于上市公司股东的净利润-18.45亿元，较上年减少2,412.74%。

在营业收入实现大规模正增长的同时，净利润是大额的负值，同比暴跌2400%。这一增一减的背后，非常不符合常理，一般来说这两年房企的出现大额亏损已是常态，但是也会同步出现营收下降。像这种营收涨了，净利润暴跌的，那还是很罕见。

正是因为如此，中洲被深交所要求详细解释这个情况产生的原因，以及背后的合理性问题。同时，还要解释一下现在的资金债务情况，以及逾期情况等。

接下来，又是考验中洲的语文水平的时候了，这个解释需要怎么做到逻辑上解释得通，同时又不能过度暴露家丑。关键时候，这个压力给到一线编辑手里了。

一般来讲，出现大额亏损的原因，是大手笔折价处置资产，或者项目坏账的计提，导致出现了账目上的巨额亏损。在两年前，中洲曾经有项目大幅打折，打6折跑量销售，一度还引发了大家的热议。据悉该项目卖得还不错，公司回款很快，但是损失的货值也很大。

按照时间节点来算，现在这个项目也到了结算时间了，计入了利润报表，可能是导致亏损的原因。中洲控股作为老牌的房企，现在的经营状况也确实不太好，出现了一些风险。比如，一些子公司股权被冻结：

另外，中洲控股今年以来，出现了股权被频繁质押，用于融资的情况：