榜 单 解 读

视 频 号 榜 单

文/乐居财经研究院 严明会

2025年房企视频号影响力榜单不仅是一张排名表，更是行业数字化转型的缩影。头部企业凭借资源与策略优势占据先机，而中尾部企业需通过内容创新、技术应用与用户运营实现弯道超车。在流量红利逐渐消退的背景下，视频号运营的核心将回归“用户价值”。

DeepSeek分析认为，视频号成房企数字化转型“标配”，头部企业已形成“内容—流量—转化”的完整链路，并建议房企通过以下三招进一步探索：

私域流量沉淀：通过视频号链接小程序、社群，构建自有流量池；

数据驱动运营：利用AI分析用户行为，实现精准内容推送；

ESG内容强化：结合低碳建筑、社区服务等议题，提升品牌社会价值。

2月10日，乐居财经研究院发布《2025年1月中国品牌房企官方视频号影响力TOP50》榜单，此次统计周期为2025年1月1日至2025年1月31日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

《2025年1月中国品牌房企官方视频号影响力TOP50》显示，泰禾集团总体数据较为突出，综合成绩位列榜首。万达集团紧随其后，绿城官方位列榜单第三。第四至十名分别为：新城控股、联发集团、建发房产丨建发国际、招商蛇口、华润置地、保利置业、龙湖Longfor，这些企业在视频内容策划和品牌传播方面表现突出。

在打造爆款视频内容方面，获赞量超过1000 的内容量共计30篇。其中，绿城官方以《三十尔立 天香云外飘丨绿城中国三十周年宣传片》大片，单篇获赞量5381次。泰禾集团拜年作品系列中的《愿得长如此，年年物候新。福州金府大院酒店服务恭贺业主小年》短片，获赞总量2687次，成为其当月爆文之冠。其次，万达集团《她是万达物业人，更是社区解忧人》，获赞总量2421次。

值得关注的是，头部阵营的房企视频号，通过品牌故事、项目展示、用户访谈等形式输出高质量内容，提升用户黏性；中腰部房企视频号，则通过差异化与创新成突围关键，聚焦本地市场，强化区域用户共鸣；尾部梯队的房企视频号，在运营上还有很大的提升空间，包括内容吸引力、更新频率和评论区活跃度。

从总体上来看，视频总点赞数是视频内容质量最为直观的体现，代表了用户对产出内容的认可程度。1月共计发布372篇，环比上月减少77篇。高量产视频发布量集中在前20名的房企视频号里，揭示了房地产企业在短视频领域的布局成效。通过分析TOP50榜单，可以发现头部企业优势显著，中腰部竞争胶着，尾部企业亟待突破，而数字化转型已成为房企品牌传播的核心战场。