好消息，正方新城的商业有消息了，目前正在进行招商，招商完成后，可辐射周边小区，居民生活幸福感大幅提升。

关于正方新城的规划，周边居民一直对此都表示担忧和关切。

月初，有业主人民网上问询，正方新城的相关规划：

1. 正方新城没有商业，没有医疗。规划如三江学院的搬迁10年都没有落实。

2. 地铁线路覆盖有限，只有个别小区地铁S1号线在区域边缘设有站点。公交线路的布局也不够完善，部分偏远区域公交线路较少，发车间隔较长，居民等待时间久，而且公交线路与周边区域的衔接不够紧密，前往一些重要商圈、医院等目的地需要多次换乘。这边生活确实存在很大不便，希望也得到政府的关爱。

官方刚刚回复：

正方新城片区软件园范围内，在G35房地产配套基层社区中心及人才公寓生活配套用房中预留了5400平方米商业用房目前正在多渠道积极招商，招商完成后可以覆盖周边小区，以满足附近居民生活所需。同时软件园正在开展周边商业地块招商引资工作，争取加快完善相关配套设施。

软件园范围内暂无规划医院卫生用地，园区已针对该问题开展相关研究，目前居民可就近选择东善桥卫生院看病就医。

针对公交线路布局不够完善的问题，园区已将该情况反馈给属地公交公司，后期将积极配合公交公司进一步研究相应线路调整方案。

G35地块指的就是中交路劲山语春风，根据规划设计方案，A地块拟建18栋高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约24.60万㎡，其中地上建筑面积约17.99万㎡（包含预制外墙奖励不计容面积3438.34㎡），地下建筑面积约 6.61万㎡；B地块拟建基层社区中心，规划总建筑面积约0.77万㎡，其中地上建筑面积约0.55万㎡，地下建筑面积约0.22万㎡。

2024年初，官方就曾回复过，山语春风东北角已建成6层基层社区中心，配有商业用房，已完成规划核实手续。

一年时间过去了，项目正在积极招商，期待早日开业，辐射周边居民。

山语春风于2021年5月首开，除去1060个车位，还有504套房没卖出去，另外最后一栋楼待加推。

其实留言板上关于正方新城规划配套的声音，一直都没有停过。

针对交通、教育、商业等各种配套，其实多多少少都有一些进展：

商业方面：

根据最初规划，江苏软件园确立以150米高的“双子楼”商业综合体为城市地标，大型配套商业落地，能够改善片区内的商业情况。

但这规划出了一直也没什么动静，其实也能理解，以前的节奏都是先卖房再盖商业，甚至卖完房市场一般的话，商业会一直拖着。

除了软件园这一块，为保障片区商业服务，结合地铁站点复合开发利用，正方大道以南片区规划商办用地及居住社区中心，提供商业服务功能，规划有300亩商办、商住组团，将撑起10万方以上的商业载体建设。

交通方面：

正方新城依托“三横三纵”主干道构建基础路网：

三横：绕城高速（连接南京全域）、正方中路（区域核心轴线）、银杏湖大道（串联九龙湖、江苏软件园等）；

三纵：机场高速（快速通达主城与禄口机场）、将军大道（连接铁心桥、正方新城）、宁丹大道（辐射江宁南部片区）。

机场高速秣陵互通改扩建工程采用半苜蓿叶+双定向匝道的全互通方案进行升级改造，新建4条匝道（含2条定向匝道、2条右转匝道），总长约4.4公里，并配套人非慢行系统（约2公里）。建成后可实现机场高速与正方大道双向无干扰通行，显著提升交通效率。

正方新城的道路发展以快速路为骨架、主干道为脉络，初步构建了高效通达的交通网络，但轨道交通短板仍需突破。

教育资源方面：

1、德信星宸北侧规划小学规划规模为30班，占地面积约48亩，现状国土利用性质为林地。江宁开发区经研究决定启动相关建设手续办理，预计2025年底完成征地工作，2026年完成规划设计相关手续办理，2027年开工建设。

2、德信星宸幼儿园项目进入场地平整阶段，预计将于2026年下半年竣工。

3、上宸云际幼儿园也正在建设中，据了解，目前已经封顶，混凝土已脱模，正在进行内墙施工等工作。

4、南师附中正方新城小学和软件园中学项目正在进行桩机施工，以及外墙建设。据了解，软件园中学由将军山中学合作统一办学，预计2026年9月份一期交付投入使用。

正方新城作为南京江宁区重点发展的新兴板块，近年来在产业集聚和交通规划上取得了一定进展，但仍存在一些亟待解决的问题，这些问题直接影响了居民生活质量和区域发展潜力：

正方新城的核心问题在于 “规划超前，落地滞后” 和 “产城融合度不足”。未来需重点推进：

1、加速教育、医疗配套建设，缩短项目周期，争取尽快落地；

2、完善轨道交通网络，优化公交接驳；

3、最好是引入大型商业综合体，但现在商业存活本就艰难，板块内想有大型商业比较难，但可以落地一些社区商业，提升生活便利性；

4、平衡产业与居住用地比例，推动职住一体化；

只有通过多维度配套的同步推进，正方新城才能真正实现从“产业新城”到“宜居新城”的转型，吸引更多人口与资源集聚。