方山南G99案名曝光，已上墙，预计明年下半年开业，方山南商业地标进展又刷新了！

最近，有网友拍摄到方山南G99案名已上墙，案名定为“几方”，下面是彩色的英文字母。笔者惊奇地发现，“几方”的首字母和“景枫”的首字母是一样的，同一个团队，大胆猜测一下，可能会有一些相似的地方。

根据公告牌显示，项目竣工日期为今年年底。据了解，G99预计在2026年下半年开业。

继开市客之后，方山南又一重磅商业地标来了，板块内的商业配套进一步完善，周边居民生活幸福感也能更上一层。

目前，方山南G99已全面封顶，接下来，项目将全面进入二次结构施工，机电安装、装饰装修及幕墙施工等关键阶段。

2019年12月19日，该项目被江宁城建拿下，出让面积地上14570.03㎡，地下5000.93㎡，总体规划地上6层、地下3层，主要业态布局包括生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等。

从效果图来看，3D裸眼大屏、大面积玻璃幕墙十分惹眼。

建成后主要覆盖周边居民和大学生的商业购物需求，精心打造“食购游玩”一体化购物体验，为方山南片区消费市场注入新活力。

此前，商业疑似准备招商，其中呼声最高的就是盒马了，其次就是优衣库、迪卡侬、ZARA、星巴克等，基本是商场常见品牌。

方山南的各项配套正在逐步落地中。

在教育资源方面，目前园区正在积极推进方山南小学建设，已经在区规资局办理了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定，该小学属于公办性质。

在商业方面，开市客早已开业，开市客南侧商业用地园区目前正在积极招商并同步规划。未来G99开业后，将丰富周边居民的消费选择。

另外，江宁未来都市田园项目位于开市客西侧，项目分两期建设。

一期建设建设1500亩高标准农田，二期建设乡村会客厅、产业交流中心、阡陌之野·生态田园营地、水上休闲乐园和嗨森集了·户外牧场等配套项目。其中，产业孵化社区占地面积约10912㎡，咖啡简餐、休闲娱乐、共享洽谈接待室等商务休闲配套一应俱全。

该项目的建设将解锁产业发展新路径，成为新质生产力赋能农文旅产业的示范高地。

官方表示，项目核心板块，构建了农文旅上下游产业链、人才孵化、产业交流、商务办公、产学研融合等功能。

2024年，方山拍了两块地：

2024年9月29日，南京苏城地产集团有限公司（江宁城建集团）底价拿下江宁G33地块，总价94000万元，楼面价10331元/㎡。

2024年12月20日，南京江宁高新园建设投资有限公司以总价44700万元拿下江宁方山G65地块，成交楼面价10330元/㎡。

这两幅地块的容积率都是1.05，是前南京都很少见的低密地块，整个片区的居住品质将会再上一层。

江宁的商业，其实不少。随着城市化进程的不断发展，区域内商业数量实现了井喷式增长，最开始东山的金宝市场、女人街撑起了江宁的商业。

后来，江宁商业重心一路向南，从河定桥、胜太路，到百家湖商圈，再到竹山路、上秦淮。

细数发现，江宁的商业规模不小，但客流量几乎都被景枫吸走了，其余的商场只是艰难维持。

即便如此，江宁还有很多代建的商业，比如杨家圩重磅城市综合体、金友都G67、朗诗G91商业。盖这么多商场有必要吗？有，城市发展城市更新的主题始终是围绕着商业和文化，结合才能够产生商业创新。

消费水平下降也是实实在在的，所以不少商业其实都没开始动，前期费钱，后期还不知道回报率多少。

但在部分板块内，确实缺少一些商业，比如方山、九龙湖等，居民生活便利性不高。商业建成后能满足周边业主的消费需求，也能带来更高的入住率。