眉山安家网 对于3月份眉山楼市，业内一直回响着两种截然相反的声音：一种是政策宽松，红利涌出，如今买房机不可失，因此销量大概率会上翘；另一种则是觉得“烟雾弹”见多了，所谓的利好顶多是个芝麻绿豆大小，一时难以改变如今市场下行的态势，因此销量很可能依旧平平淡淡。那么，真相究竟如何呢？
其实用苏轼曾有感而发的“东风袅袅泛崇光”一句诗词便能道尽眉山楼市此刻的变化。没错，3月眉山楼市春光正泛，全市新房成交达到了4974套，较大的销量增幅，一下子又让士气提振起来了，也为不少房地产市场从业人员勾勒出了新的美好图景。（开个玩笑：跨业转行的打算可以暂缓了）
或许这一时的成交数据增长，不确定因素有点多，但实实在在的数据也反映出了新房市场一个月来的去化的客观情况，将有助于购房者和房企在市场天平两端找到平衡的点。既能让购房者作出理智判断后购房，也能确保各楼盘企稳走量。总之，3月份眉山楼市整体表现如此良好，也为眉山房地产市场接下来的发展明确了方向。
据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年3月份眉山2区4县新房成交4974套，总成交面积478371.89平方米，合同总金额3520581739元，成交均价7359.51元/㎡；较之2022年2月份眉山2区4县新房成交4006套，总成交面积387636.17平方米，合同总金额2895444839元，成交均价7469.49元/㎡；成交量、成交面积、成交总金额环比分别上涨24.16%，23.41%、21.59%。成交均价环比下跌1.47%。
3月眉山新房整体成交量、成交金额的猛增，似乎在说明此前出台的“救市”政策正在发酵，市场的积极性也正在恢复，开发商的士气正在提振，一切正在向好的方向发展。但考虑到各区县各楼盘的针对性不同以及购房者对置业打算的考量不同，从而使吸收“这剂良药”的效果存在差异。房价上，虽然出现下跌，但也属正常范围。
从住宅销量榜前10的这份榜单中就可以看出来。3月份彭山区1盘、天府新区2盘格外突出，仁寿县则是综合实力不俗，有7个楼盘均取得不俗战绩，上榜数量最多。总体来说，这份销量榜的确刺眼，入围门槛要破百。此次东坡区楼盘与榜单擦肩而过，略有遗憾。
榜首水郡未来城二期似乎又换上了900匹马力的发动机，3月猛然推进热销，以346套的傲人战绩强势拿下全市销冠。
天府龙城南区，这是一个新面孔，以足够抢眼的273套销量，夺得亚军之位。在眉山天府新区，它以低密低容低房价傲然一身，就像一支早已绷直的锐箭，一开弓便蹑影追风。
仁寿项目万达广场毋庸置疑，名字就是其卖点，住宅成就生活，商业装点生活，热度再次攀升，以189套的漂亮答卷为阳春三月宣言，占据季军之位。
仁寿三个火枪手环球融创未来城-乐源、天府华城、环球融创未来城-乐湑分别以147套、142套、138套的成交量包办了第4、第5、第6名。紧邻乐高乐园、佩奇小镇等文旅大IP，让心动者乐此不疲，欣然乐购。
金成德信锦绣天成则继续以低价跑量，稳中有进，以136套位列第7名。
仁寿城区仁寿中心城与仁寿翡翠城则相继交出了119套、113套网签备案，分列第8、第9名，值得一提的是，它们的房价不再高冷，成交均价也相对温和，仅在8000元/㎡内。
仁寿富加镇富加新城壹号3月表现可圈可点，以103套成绩成功打卡销量榜前10。
由此不难发现，这些带头冲锋的楼盘要么符合区位优势、要么靠品牌与规划、要么就是低价亲民。
我们再来看看商业成交表现：3月份全市商业销量值得嘉许，以809套网签备案成绩，享受着久违的春意。这其中必有不少投资观望者耐不住各种让利的诱惑，还是果断出手了。
据眉山安家网数据监控中心统计显示：
2022年2月份眉山2区4县纯商业成交809套，总成交面积58128.64平方米，合同总金额655626863元，成交均价11278.9元/平方米；较之2022年2月份眉山2区4县纯商业成交380套，总成交面积22527.77平方米，合同总金额224961890元，成交均价9985.98元/平方米；成交量、成交面积、合同总金额、成交均价环比分别上涨112.89%、158.03%、191.44%、12.95%。
商业销量排行榜中，又是彭山区独占鳌头，江口水镇打出了惊人的229套商业成交，直接冲到金冠，榜单常客天府新区中日国际康养城、青龙国际商贸物流城分别以97套、72套的亮眼表现拿下亚军、季军。仁寿县天府万泰广场也以54套成交，赚足眼球位列第4名，而天府云城则亮出42套答卷，为天府新区添了一道彩蛋，占据前5名。
虽然从整体成交来看，眉山商业疲软的症状在3月份明显减轻，但客观来说这种好转还是靠几个大卖的商业楼盘支撑着，其余大部分商业楼盘依然面临着销售窘境。
结语：楼市一个月一张脸，喜怒哀乐也在不断变换，影响着一批又一批买房人。经历了多月的阴郁，3月份2区4县商品房销量大涨，我们是该如释重负的笑一笑了。但更重要的是，房企仍需尝试作更多的改变来适应市场，不管你是改变销售模式也好，还是改善迭代产品也罢，始终要坚守一颗创新且诚信的本心，不断突破企业自我与产品品质来响应市场的发展。因为市场从来不缺买房的人，缺的只是一颗趋利的心。
