莆田新房“上天入地”,泉州东海难拆痼疾,地级市违建为何难处理

冬易聊房产 2024-06-01 07:44:42

近段时间以来本号文章提到,福建各地在整治违法建设方面纷纷发力,诸如福州整治群租房,泉州整治“倒板房”,断水电、冻产权,各种大招先后用上,堪称“打蛇打七寸”的妙招。这一下子就让很多违建户急眼,尤其房子是买来炒的,不是用来住的那一批。想卖吧,产权被冻结卖不了;想改造一下加倍收租金吧,水电一被断,租户跑没影,就连二房东也销声匿迹。

这些刚交房不久就公然违建的小区固然扎眼,崭新的房子这样乱搭建实在太过分。然而也别忘了那些“老大难”问题,比如我曾多次发问:已被曝光多年的泉州东海香缤国际违建拆除了没?

说来香缤国际位置十分特殊,就在泉州市政府及各部门新建办公区的隔壁,这楼盘违建现象为何屡禁不绝,整改难度为何较大,当地居民心照不宣。普通地级市、小县城的“关系网”高度比较低,对于无权无势又没关系的普通百姓,身处其中确实感到十分无力。

东海毕竟还是泉州中心市区,泉州还是“万亿城市”,倘若这地方都拿违建没辙,那么到了小县城里只会更加棘手。近日在福建出现另一个例子就很典型,事情发生在莆田仙游县城,这个名叫凯天城尚品的小区位于木兰溪以北,距离县政府两公里,属于仙游主城还不错的地段,仙游房价较之安溪、晋江、德化等“高房价县城”也相对低一些。

按说房价没有那么高,就完全可以把房子买大一点,犯不着拼死拼活偷面积,只为占小便宜多出一点点空间。然而这个小区的违建情况十分触目惊心,可谓“上天入地”。楼下店面霸占通道打洞开门,铲平绿地建庭院;楼上住宅乱搭建。交房才半年外观就已面目全非,堪称我省的“违建天花板”。

这种“天上地下一起挖”的现象一般出现在别墅区里,尤其独栋、联排别墅,一块地从上到下全归你,想怎么折腾都不会影响邻居。但作为一个普通商品房小区,业主也把公共区域当自建房一样随意摆弄,完全不怕敲敲打打造成安全隐患。特别是店面的违建户还把话说得理直气壮,有人拼命强调店面买入价格要比住宅贵得多。

因为自家房子买得贵,就可以肆无忌惮霸占公共空间,侵犯邻居合法权益,威胁他人生命财产安全,这都是一帮什么人呢?其实城管和街道工作人员心里有数,通常的处理方式包括上传业主信息,把有公职的违建户报到所在单位,由其单位自己处理。

这种处理方式众人看了连连摇头叹气,违建之所以如此顽固,其背后一些痼疾大家心知肚明,本该依法直接拆除,却让工作单位来处理?那人家要是护短不予理会,难道放任违建成为既定事实?倘若在当地有势力的人都明知违法也敢乱建,明知城管多次下发整改通知仍然无法无天,那老实人夹在中间就倒了大霉。

县城工资本就低,普通家庭好不容易攒下钱来买套房子,结果头上脚下全是违建,入户大堂变窄,消防通道被堵,人生安全都成问题。正如我在今年1月2日文章中所说的那句:族望留原籍,家贫走他乡。看着眼前这一幕幕,我相信年轻人更会明白投奔大城市才是普通人最好的出路,即使以前不明白的人,亲身经历过这种深深的无奈也会懂。

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