最近，港城人都在说楼市又火了。不论是双学区破新高，还是某些楼盘开盘售罄，亦或是热门板块供不应求，都在诉说着，连云港楼市在原本的销售淡季，却异常的迎来了高光时刻。

首先是土地市场。高新区、主城区土拍无不经历着多家房企激战、成交高溢价的场面，区域楼面价也在不断刷新，这一连场土拍大戏，令整个港城蠢蠢欲动。土拍热传导到了新房市场。似乎每一次土拍都要掀起一波楼市狂欢，价值飙升、坐地起价，楼市更是“躁动不已”。

与主城区的狂欢相比，连云区的土拍略显平淡；新房市场成交量也是稍逊一筹，但连云区，不应如此。读懂了连云港“海滨城市”这个标签，了解城市东进的方向，就应该知道连云区只是有些“低调”。

善弈者谋势，善谋者致远。每一个板块的崛起都不是一蹴而就，连云区正在下一盘大棋。

发展潮涌，港城从来不忘“城市东进 拥抱大海”的使命。连云区为新亚欧大陆桥东方桥头堡，处于“一带一路”交汇点，近两年发展被政府迅速提上日程，而连云新城作为连云区发展的核心，注定成为未来代言城市东进价值的封面版块。

2019年，连云新城有了全面发展的大局观。首先是2019年3月发布《关于深入推进连云新城开发建设的实施方案》。方案整整做了7年的规划布局，将重点打造的67个项目，投资631亿元统筹建设连云新城。从市政道路、绿化景观，再到城建、商业等配套，全面详细的将一个超乎想象的发展蓝图展现于人们眼前。

随后连云新城的发展被政府广泛提及。2019年8月，自贸区官宣，作为连云港片区重要组成部分，所的构建一区七块三组团都与连云新城的发展息息相关。此外，还签约中核环保项目总投资500亿，涉及碱厂渣池综合治理开发、碱厂生活区改造、碱厂异地搬迁和环保产业园四个子项目，将大大改善新城生态环境。

2019年11月，《江苏省连云港市海洋经济发展示范区建设总体方案》出炉，开展蓝色海湾综合整治，投资30亿。此项不仅是我国“十三五”规划纲要中的重大海洋工程之一，也是连云新城建设开发中一大重要工程。

我们看到，一个又一个有关连云新城的重要发展规划奔赴而来。然而仅仅一年，连云新城的发展就已经从概念阶段进入了兑现阶段。

2020年，连云新城的城市界面开始铺开。年初，市郊铁路运行，将主城与连云新城相连，新城的触角向外开始延伸；蓝色海湾整治工作稳步推送；苏州外国语学校连云港校区规划公示，连云新城首个15年制学校即将开建；国内首个大型军事主题室内乐园来了，总建面7万方的连云港军事主题馆工程正式签约……这还不包括去年已经动工的一带一路大数据产业园中国移动(连云港）大数据中心等9个重大项目，以及已经投入使用的连云区政府、圣奥本国际双语学校等。

与此同时，连云新城依然还有着广阔的天地让建设的人们放开施展拳脚。今年连云新城土地陆续挂牌出让，其中商务金融用地就达到了3宗之多，而这些都是政府推动城市东进、发展脚步不停歇的讯号。有了产业支撑，有了学院、休闲娱乐等城市配套，也有了环境优化幸福指数提升，连云区的发展如若按下了“快进键”，7年蓝图一年就已如此惊喜，未来我们能期待的何止更多。

连云新城，这座城市东进的希望之城，不少大牌房企也早已乘势而上，抢滩入驻。版块厚积薄发，楼市同样如此。众所周知，连云区楼市成交量相比海州和开发区来，一直处于下风，销量和数据相比之下要逊色一些。目前保利等楼盘已处于清盘状态，恒大、平高、苍梧均已进驻连云新城，放眼整个连云区，目前在售楼盘并不少，但最受追捧的项目非恒泰悦珑府莫属，通过业内相关人员了解到，恒泰悦珑府项目12月份认购148套，认购金额高达118922753元，这热销的背后无不彰显了客户对百强房企的信赖与对品质楼盘的偏爱。

这热销的背后也得益于恒泰·悦珑府丰富自然资源的外部环境，从项目本身来讲更加注重内部社区环境的营造上。高层、小高层、电梯洋房巧妙搭配，楼宇间错落有致，围合景观层层渐进，赋予了整个社区空间更多的层次感，仅有2.2的容积率也让居住更加舒适。

（效果图）

拥有这样的城市发展空间与产品说服力，对任何一个客户而言都是“致命”的诱惑！最重要的是，连云新城目前还处于蓄势待发之初，待连云新城发展全面爆发之时，或许就是另外一番景象。