又一个省会中心城市对楼市妥协躺平了， 在楼市没有彻底没有放开限售前，就不要想着抄底和幻想，只放开限购不放开限售，这种只进不出的措施，这就是典型的吹气球，也可以理解为在维持气球，对于市场而言就是等气球的气放出来，可是有些人等不及呀，成了气球的充气筒。

6月22日，甘肃兰州发布了新的楼市救市措施，再一次开启了楼市新的篇章，发布的最新动态显示，取消限购限售和取消备案等16条措施，其实全面取消限购兰州去年就已经彻底放开了，看来取消限购是无法扭转楼市的现状，这在原来的基础上算是彻底妥协摊牌楼市，此次发布的16条措施中，最为关注的就是放开限售和取消备案价，这算是又一次开启了楼市的先河。

具体内容为，房企在办理商品房预售许可证时，无需申请办理价格备案，卖买成交时不再受备案价格的限制，购房人和房企可自行协商确定成交价格，这等于说备案这个环节是彻底取消了，同时也说明，房价彻底交给市场，购房者可以按照自己的心理价位与售楼部沟通。

过去售楼部卖房前和办理预销售许可证时，要提供房屋备案价格，销售的价格主要参考备案价，相信大家还记得前两年限跌令，限跌令所参考的依据就是备案价，当时房吹们可是很自嗨的很呀，现在取消备案价了，你们慌不慌，那些房吹和炒房客是不是坐立不安呀。

同时取消限售，只要取得不动产证，就可以上市交易，这个消息对于多套房的和炒房客来讲，紧箍咒给他们摘下来了，但是取消这个紧箍咒之前炒房客已经损失惨重，这也算是对炒房客的一次大力打击，因为对于自己居住的客户，房产证就是一个证，对于炒房客来讲，取得不动产证就可以逃出来了，甚至有些在断供边缘徘徊的群体，也可以出来了，至少不用眼睁睁的沦落到法拍，同时，取消限售会加剧二手房抛售，势必会对楼市产生新一轮冲击，不管是新房还是二手房，将进一步去泡沫，楼市回归居住价值进一步加速。

大家有没有发现，楼市是有规律的，过去楼市救市都是从每个城市的外围区域开始，然后慢慢覆盖中心城区，最后就是彻底放开，现在楼市依然是在走过去的逻辑，只是现在开始扩大范围，现在是从全国的外围区域向中心区域覆盖，过去跟大家说过很多次，限售都没有打开，说明有大量的存量二手房在那里堆积，一但打开限售还会进一步冲击楼市，现在大部分城市是没有打开限售，因为都非常清楚，一但打开限售，楼市会直线下行。没有打开限售的城市，如果有些朋友已经买了二手房，只能说你若安好，便是晴天。